物业起诉欠费业主最终选择调解的原因主要是基于法律效率、社会效果以及双方利益的综合考量。以下是对此问题的详细分析：
一. 调解的法律效率与社会效果
提高纠纷解决效率：调解作为一种非诉讼纠纷解决方式，能够更迅速、高效地处理纠纷。在物业起诉业主欠费案件中，调解可以避免冗长的诉讼程序，节省司法资源，同时也为双方当事人提供了一种更加灵活和便捷的纠纷解决途径。
维护社会和谐稳定：调解有助于在双方之间建立沟通桥梁，通过协商和妥协达成和解，从而避免矛盾进一步激化。这对于维护小区和谐稳定、促进邻里关系和谐具有重要意义。例如，在某些小区中，业主与物业之间的矛盾如果处理不当，可能会引发群体性事件，而通过调解则可以有效地避免这种情况的发生。
二. 调解对双方利益的平衡
保护物业公司的合法权益：通过调解，物业公司可以在一定程度上保障其合法权益，如确保物业费的及时收取。同时，调解还可以为物业公司提供一个与业主沟通的平台，使其更好地了解业主的需求和意见，从而改进服务质量。
减轻业主的经济负担：调解过程中，双方可以就物业费支付金额、支付期限等关键问题进行协商，达成对业主更为有利的解决方案。例如，物业公司可能会给予业主一定的宽限期或减免部分费用等优惠条件，以减轻业主的经济负担。
三. 调解的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。当业主未按照约定支付物业费时，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。然而，在实际法律实践中，为了更高效、和谐地解决纠纷，法院通常会在正式开庭审理之前尝试进行庭前调解。
综上所述，物业起诉欠费业主最终选择调解的原因主要是基于法律效率、社会效果以及双方利益的综合考量。调解不仅能够提高纠纷解决效率、维护社会和谐稳定，还能够在一定程度上平衡双方的利益。我的观点是，在物业纠纷中，调解往往是一种更为理性和务实的选择。如有进一步需要，您可以继续咨询我。