针对车辆在小区外被外墙东西砸了且车辆不是业主的情况，物业是否应赔钱，需根据具体情况分析。以下是详细分析：
一. 法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
二. 物业责任判断
物业服务范围：
- 首先需明确物业的服务范围。若小区外的外墙仍属于物业的管理范围，或物业在合同中承诺对小区周边环境进行维护，则物业需承担相应的管理责任。
- 若小区外的外墙不属于物业的管理范围，且物业未对此作出任何承诺，则物业可能不直接承担责任，但需考虑其他责任主体。
物业是否尽到管理义务：
- 若外墙属于物业的管理范围，物业需证明已按规定频率和标准对外墙进行了检查和维护，并尽到了合理的注意义务。
- 若物业存在明显疏漏，如未定期检查、未及时修复安全隐患等，导致外墙坠物砸车，则物业需承担赔偿责任。
三. 车主应对措施
收集证据：
- 车主应收集现场照片、视频、证人证言等相关证据，以证明外墙坠物造成了车辆损害。
- 同时，车主应了解物业的服务范围和管理义务，以便在协商或诉讼中提供有力支持。
与物业协商：
- 在收集到足够证据后，车主可与物业进行协商，要求其承担赔偿责任。
- 协商过程中，车主应明确物业的责任和义务，并引用相关法律法规进行说明。
法律途径：
- 若协商无果，车主可考虑向法院提起民事诉讼，要求物业赔偿车辆损失。
- 诉讼过程中，车主需提交充分证据支持自己的诉求，并明确物业的过错和责任。
四. 其他责任主体
- 若经调查和判断，物业确实不存在责任，车主需考虑其他可能的责任主体。
- 如能确定具体的侵权人（如某户业主私自在外墙上安装物品导致坠物），可直接向该侵权人主张赔偿。
- 若无法确定具体侵权人，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，可能由可能加害的建筑物使用人给予补偿。但这种情况较复杂，需根据具体情况判断。
我的观点：综上所述，车辆在小区外被外墙东西砸了且车辆不是业主的情况下，物业是否应赔钱需根据具体情况分析。若物业存在管理或维护上的过错，则应承担相应的赔偿责任。车主应首先收集证据，与物业协商；协商无果时，可通过法律途径维护自身权益。同时，也需注意考虑其他可能的责任主体。如有进一步需要，您可以继续咨询我。