在租房合同未到期就不租了的情况下，赔偿金额的确定主要依据租赁合同中的约定以及实际损失情况。以下是具体的分析：

结论

• 如果合同中有明确约定：按照合同约定的违约金数额或计算方式赔偿。
• 如果合同中没有约定或约定不明：赔偿承租方因提前解约而遭受的实际损失，包括但不限于搬迁费用、重新寻找租赁房屋的费用、装修损失（经出租方同意的装修）、经营损失（如用于商业经营）以及剩余租期的租金差价等。

详细分析

1. 合同有约定的情况：

   • 租赁合同中如果明确规定了出租方提前解约的违约责任，包括违约金的数额或计算方式（如按剩余租期租金的一定比例，通常是20%-30%，或按一定月数的租金计算，一般是2-3个月的租金），出租方应按照合同约定支付违约金。
   • 若约定的违约金低于实际损失，承租方可请求人民法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过高，出租方可请求适当减少。

2. 合同无约定或约定不明的情况：

   • 出租方应赔偿承租方因提前解约而遭受的实际损失。这些损失可能包括但不限于：搬迁费用、重新寻找租赁房屋的费用、因搬迁导致的业务中断损失、经出租方同意的装修残值、因解约导致的合理经营损失（如已预订宴会的违约金等），以及新租房屋的租金高于原房屋剩余租期的租金差价。
   • 在证据充分且合理确定的情况下，出租方可能还需赔偿承租方因提前解约而无法实现的可得利益损失。

维权建议

• 协商解决：首先尝试与出租方进行友好协商，明确指出对方的违约行为，并根据实际损失情况提出合理的赔偿要求。
• 调解：若协商无果，可寻求第三方介入调解。
• 法律途径：如果协商、调解均无法解决问题，承租方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求出租方承担违约责任并赔偿损失。在此过程中，承租方需准备充分的证据来支持自己的赔偿主张。

综上所述，租房合同未到期就不租了的赔偿问题，需根据租赁合同中的约定以及实际损失情况来确定。如果合同中有明确约定，则按约定执行；如果没有约定或约定不明，则应根据承租方的实际损失来赔偿。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。