当合同未到期房东不租了，房东需要赔付的金额并非固定不变，而是需根据租赁合同的约定及实际情况来综合确定。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同有明确约定时：

   • 违约金：如果租赁合同中明确约定了房东提前解约的违约金数额或计算方式，房东应按约定支付违约金。例如，合同规定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么房东就需按此标准赔付。
   • 损失赔偿：若合同中还约定了损失赔偿额的计算方法，如按照租客重新找房产生的合理费用（包括看房交通费、中介费等）及剩余租期内租金差价来计算，房东也应依此执行赔偿。

2. 合同无约定或约定不明确时：

   • 实际损失赔偿：租客可以要求房东赔偿因提前解约造成的实际损失，这包括直接损失和可得利益损失。
     • 直接损失：如已支付且无法退还的中介费、装修残值损失、搬迁费用（如搬家公司费用）等。
     • 可得利益损失：如租客租此房用于经营，剩余租期内预计的经营利润损失（需有合理证据证明）。
   • 租金差价：如果新租房屋租金高于原房屋剩余租期的租金，房东还应赔付差价。
   • 退还剩余租金及押金：房东应将租户已支付但未使用期间的租金退还，同时，除非租客存在违约行为，否则房东应全额退还押金。

3. 违约金的调整：

   • 如果合同约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。例如，若合同约定的违约金远高于实际损失，房东可以请求降低违约金；反之，若违约金低于实际损失，租客可以请求增加违约金。

具体赔付金额的计算方式（以违约金和租金差价为例）：

• 违约金计算：若合同约定违约金为一个月租金，且月租金为3000元，则违约金为3000元。
• 租金差价计算：若新租房屋月租金为3500元，原房屋剩余租期为3个月，则租金差价为（3500-原月租金）×3个月。假设原月租金为3000元，则租金差价为（3500-3000）×3=1500元。

争议解决途径：

• 如果双方就赔付问题产生争议，无法协商解决，租客可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
• 在诉讼过程中，租客需注意收集和保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录、损失证明等，以确保自己的主张能得到法院的支持。

建议：

• 在签订租赁合同时，建议明确约定房东提前解约的违约责任和赔偿方式，以避免后续争议。
• 遇到房东违约时，租客应首先与房东进行友好协商，明确指出其违约行为，并根据合同约定或实际损失情况提出合理的赔偿要求。
• 若协商无果，租客应及时通过法律途径来维护自己的合法权益。

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