违法建设没收的情形-孙晟律师|法行宝
2025-07-14 房产纠纷

关于违法建设没收的情形,我可以从相关法律法规及政策文件出发,为你提供详细的解答。

首先,根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》的相关规定,具有下列情形之一的历史违建应当依法没收:

  1. 非法占用已完成征、转地补偿手续的国有土地:建筑物使用功能不违反城市规划,或者违反城市规划但可以采取改正措施加以利用的;
  2. 超过区政府批准复工用地范围的工业及配套类历史违建;
  3. 其他依法应当没收的情形。

此外,未按照政府规定申报期限申报的违法建筑,也将依法予以拆除或者没收。

再来看《违法建设没收案件办理的指导意见》中的相关规定。该指导意见明确指出了违法建设不能拆除的情形,包括:

  • 拆除违法建设可能影响相邻建筑安全;
  • 拆除违法建设可能损害无过错利害关系人合法权益;
  • 拆除违法建设可能损害公共利益;
  • 执法机关认为不能拆除的其他情形。

在这些情形下,违法建设将被依法没收。没收的具体流程包括立案、案件调查、规划认定、调查终结、限期拆除(若适用)、不能拆除的申请和论证、没收决定以及结案等步骤。

综上所述,违法建设被没收的情形主要包括非法占用国有土地、超过批准范围建设、未按规定申报以及因拆除可能影响安全、权益或公共利益等情形。若你面临具体的违法建设问题,建议详细咨询当地执法部门或专业律师,以获取更具体的法律意见和帮助。