违法建设没收的，主要条件是该违法建设属于“无法采取改正措施消除影响”的情形，且需由城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，，地方政府方可责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施，其中就包括没收违法收入（在特定情形下，如违法建设无法拆除时）。以下是对这一问题的详细分析：
一、违法建设没收的基本条件
违法建设性质：
- 违法建设必须属于“无法采取改正措施消除影响”的情形。这通常指的是违法建设严重违反了城乡规划，如占用了公共空间、影响了城市景观、破坏了生态环境等，且无法通过简单的改正措施（如调整建筑位置、改变建筑用途等）来消除其不良影响。
行政决定程序：
- 城乡规划主管部门在发现违法建设后，会先作出责令停止建设或者限期拆除的决定。这是行政处罚的前置程序，旨在给予当事人自我纠正的机会。
- 如果当事人不停止建设或者逾期不拆除，城乡规划主管部门会进一步采取措施，包括将案件移送至有强制执行权的机关（如城市管理综合执法部门）或报请本级人民政府责成有关部门采取强制措施。
没收的具体情形：
- 在某些特定情形下，如违法建设无法拆除（如建筑结构复杂、拆除可能危及公共安全等），或者拆除后无法恢复原状且无法通过其他方式弥补损失时，政府可能会决定没收违法收入。这里的“违法收入”通常指的是违法建设所带来的经济利益，如租金、销售收入等。但更常见的是，在违法建设无法拆除的情况下，直接没收违法建筑物本身（在法律上，这通常被视为对违法建设的一种处置方式，而非严格意义上的“没收收入”）。不过，从广义上理解，没收违法建筑物也可以视为对违法建设行为的一种经济制裁，因为建筑物本身具有经济价值。
- 需要注意的是，没收违法建设并非一种普遍的处罚方式，而是针对特定情形下的特殊处理措施。在大多数情况下，政府更倾向于通过拆除违法建设来恢复城乡规划的秩序。
二、相关法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》：
- 第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”这一条款明确规定了违法建设的处罚措施，包括没收实物或违法收入。
《中华人民共和国行政强制法》：
- 该法规定了行政强制措施的实施程序和要求，包括查封、扣押、冻结等措施。在违法建设没收过程中，如果涉及对违法建设物的查封或扣押等强制措施，需要遵循该法的相关规定。
三、实际操作中的注意事项
程序合法性：
- 在没收违法建设过程中，必须严格遵守法定程序，包括作出行政决定、告知当事人权利、听取当事人陈述和申辩、作出强制执行决定等。任何违反法定程序的行为都可能导致行政处罚的无效或撤销。
证据充分性：
- 在没收违法建设时，必须确保有充分的证据证明违法建设的存在、性质以及无法采取改正措施消除影响的事实。这些证据可以包括现场勘查记录、照片、视频、规划图纸、专家意见等。
当事人权益保护：
- 在没收违法建设过程中，应充分保护当事人的合法权益，如告知当事人有权申请行政复议或提起行政诉讼、提供必要的救助和安置措施等。
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