张先生有权要求同事返还全部不当得利款。针对这一案例，我将从法律角度进行分析：

一. 不当得利的认定

根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。在此案例中，张先生误将13.8万元转给前同事，前同事在没有法律依据的情况下获得了这笔款项，构成不当得利。因此，张先生有权要求同事返还该笔款项。

二. 银行扣款行为的合法性

银行作为房贷的债权人，从债务人（即张先生的同事）银行卡扣款的行为属于行使抵消权，即债权人以其债权抵销债务人所欠的债务，这一行为在法律上是合法的。银行扣款是基于张先生同事与银行之间的房贷合同，与张先生无关。因此，张先生不能直接要求银行返还被扣款项。

三. 张先生的法律救济途径

1. 与前同事协商：张先生首先应与同事协商解决此事，要求其返还全部不当得利款。

2. 提起诉讼：如协商不成，张先生可以因不当得利起诉前同事。在诉讼中，张先生需要提供证据证明自己误转账的事实以及同事收到款项后未全部返还的情况。法院将根据事实和法律规定，判决同事返还全部不当得利款。

3. 关于银行扣款部分的处理：虽然银行扣款行为合法，但张先生同事作为不当得利者，仍应承担返还全部不当得利款的责任。至于同事与银行之间的房贷纠纷，应另行解决，不影响张先生要求其返还全部不当得利款的权利。

四. 我的观点

在此案例中，张先生因疏忽导致转错账，但其同事获得该笔款项构成不当得利，应依法返还。银行扣款行为虽合法，但不影响张先生向同事主张不当得利返还的权利。因此，我建议张先生通过法律途径维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。