关于您提出的“租房合同承租方让中介代签现在提前退租，合同是否具有法律效应”的问题，我为您分析如下：

首先，在一般情况下，租房合同由中介代签是否具有法律效应，需视具体情况而定。若房东委托中介代签，且有明确的授权委托书，明确了代签的权限等相关事宜，那么该代签行为是具有法律效应的。此时代理的法律后果直接由被代理人（即房东）承担，您作为承租人基于对该委托授权的信赖而承租房屋，您的权益应受到保护。

相反，如果中介未经房东授权而擅自代签，这种情况下代签的租房合同通常是不具有法律效应的。此时，若房东不追认该代理行为，则合同对被代理人（房东）不发生效力，由行为人（中介）承担相应责任。

针对您提到的“提前退租”情况，这并不影响合同本身的法律效应，但可能涉及到您是否需要承担违约责任的问题。如果合同中明确规定了提前退租的条件和违约责任，您应按照合同约定执行。如果合同中没有相关规定，您应与房东或中介协商解决，以避免可能的法律纠纷。

综上所述，您的租房合同是否具有法律效应，关键在于中介代签时是否获得了房东的明确授权。如果有授权，合同有效；如果没有授权，合同可能无效，但具体情况还需根据证据和法律规定来判断。如果您对此有进一步的问题或需要法律帮助，请随时向我咨询。