从工人工资专户发工资的程序和条件，主要涉及到农民工工资专用账户的设立、资金拨付、工资支付以及监督管理等多个环节。以下是对这些环节的详细解释：
一、开户阶段
确定开户银行：
- 建设单位与施工总承包单位需根据工程项目所在地的规定，选择一家具备业务能力的银行作为农民工工资专用账户的开户行。选择时需考虑银行的服务质量、网点分布及信息化水平等因素。
提交开户材料：
- 施工总承包单位需准备营业执照、法定代表人身份证明、施工合同及资金托管协议等材料，并提交给银行进行审核。具体要求可能因地区和银行的不同而有所差异。
签订协议与开户：
- 银行审核通过后，将开设农民工工资专用账户，并与施工总承包单位签订账户管理协议。同时，施工总承包单位、银行及建设单位需共同签订《农民工工资委托支付协议》，明确各方的权利与义务。
账户备案：
- 开户后，施工总承包单位需将账户信息（如账户名称、账号、开户银行等）报当地人社部门和相关行业主管部门进行备案。
二、资金拨付阶段
资金拨付：
- 建设单位需按照工程施工合同的约定，按时将人工费用拨付至农民工工资专用账户。拨付周期一般不超过1个月，并提供工程款支付担保。
入账处理：
- 银行收到建设单位拨付的资金后，将及时计入农民工工资专用账户，并向施工总承包单位发送入账通知。
三、工资支付阶段
收集与编制工资信息：
- 劳务分包单位（如有）负责收集农民工的考勤表、工资表等信息，经农民工本人签字确认后提交给施工总承包单位。施工总承包单位对信息进行审核，并生成工资支付清单。
公示与提交支付申请：
- 分包企业需按月考核农民工工作量，编制工资支付表，并在施工现场进行公示。施工总承包单位随后通过专用账户管理系统或其他指定方式，向银行提交工资支付申请及工资支付清单，并同步报送当地人社部门和相关行业主管部门。
银行代发工资：
- 银行收到支付申请和清单后，对信息进行核验。无误后，银行将在规定时间内从专用账户直接将工资支付至农民工的个人银行账户，并反馈支付结果。
工资发放通知：
- 银行将向农民工发送工资到账通知，同时施工总承包单位也需告知农民工工资发放情况，接受监督。
四、监督管理阶段
信息公示与部门监管：
- 施工总承包单位需在施工现场设立维权信息告示牌，公示相关信息。同时，人社部门和相关行业主管部门将对农民工工资专用账户的资金管理和工资支付情况进行监督检查，通过信息化手段进行实时监控。
纠纷处理机制：
- 若发生农民工工资拖欠等问题，应建立有效的纠纷处理机制，确保农民工的合法权益得到保障。
账户注销：
- 工程完工且确认未拖欠农民工工资后，施工总承包单位在公示30日后可向银行申请注销农民工工资专用账户，银行应及时办理注销手续。
综上所述，从工人工资专户发工资的程序和条件是一个涉及多方协作、多环节衔接的复杂过程。通过严格遵循上述流程和条件，可以有效确保农民工工资的按时、足额发放，维护其合法权益。