未经法定程序，物业不得擅自改变公共区域用途。

一. 物业改变公共区域用途的法律规定

1. 物业职责与权限：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司或物业管理人主要负责物业区域内的日常维护、管理和服务。然而，这并不意味着物业可以随意改变公共区域的用途。
2. 业主共同决定事项：根据《物权法》及《物业管理条例》，改变公共区域的用途属于业主共同决定的事项，通常需要经过业主大会的讨论和投票，并按照法定的程序进行决策。

二. 改变公共区域用途的法律后果

1. 违法行为的认定：如果物业未经业主大会同意，擅自改变公共区域的用途，如将原本的绿地改为停车场或商业用途，这种行为可能构成违法，侵犯了业主的合法权益。
2. 法律责任的承担：物业因其擅自改变公共区域用途的行为，可能需要承担法律责任，包括恢复原状、赔偿损失等。同时，相关部门也可能对物业进行行政处罚。

三. 业主的应对措施

1. 了解与沟通：业主应首先了解物业改变公共区域用途的具体情况，并与物业进行沟通，表达自己的意见和诉求。
2. 参与决策：业主应积极参与业主大会，对改变公共区域用途的议题进行投票和决策，以维护自己的合法权益。
3. 法律维权：如果物业擅自改变公共区域用途，业主可以通过法律途径维护自己的权益，包括向相关部门投诉、提起诉讼等。

我建议：作为业主，应密切关注物业对公共区域的管理和使用情况，积极参与业主大会的决策过程，以确保自己的合法权益不受侵犯。如发现物业有擅自改变公共区域用途的行为，应及时采取措施进行维权。如有进一步需要，您可以继续咨询我。