业主将住房托管给中介公司并从中获取租金等利益，这种行为通常被视为经营性行为。以下是具体的分析：

1. 经营性行为的定义：

   • 经营性行为一般指的是以营利为目的，持续、有计划地从事某种商业活动的行为。
   • 在这个案例中，业主将住房托管给中介公司，并从中获取租金等利益，显然是以营利为目的的。

2. 相关法规支持：

   • 根据相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》等，经营性行为通常涉及财产的租赁、转让、经营等，并需要遵守相应的商业规则和法律法规。
   • 业主将住房作为租赁物，通过中介公司进行出租，并获取租金收益，这符合经营性行为的特征。

3. 实际情况分析：

   • 业主与中介公司之间通常会签订托管合同，明确双方的权利和义务，包括租金的支付方式、期限等。
   • 业主通过托管住房给中介公司，实现了资产的增值和收益，这是一种典型的经营性行为。

综上所述，业主将住房托管给中介公司并从中获取租金等利益，符合经营性行为的定义和特征。因此，可以明确地说，这种行为是经营性行为。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。