针对您提出的“租房签了合同房东不想租了，违约金怎么算”的问题，以下是根据相关法律法规和常见实践给出的详细解答：

一、违约金计算的首要原则：合同约定优先

首先，您需要仔细查看租房合同中是否对违约金有明确约定。如果合同具体规定了违约金的数额（例如“一个月租金作为违约金”或具体金额如“5000元违约金”）或计算方法（如“剩余租赁期租金总额的20%”），那么应当严格按照合同中的这些条款来执行。

二、无明确约定或约定不公时的处理

如果合同中没有关于违约金的明确约定，或者您认为约定的违约金数额与实际损失相比显失公平，那么违约金的计算将基于实际损失进行调整。这包括：

• 考虑房东因违约行为所遭受的实际损失：例如，因房屋空置导致的租金收入减少、为出租房屋所做的准备工作（如清洁、维修、配置新家具等）所产生的费用等。
• 法律救济途径：在双方对违约金数额存在争议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如果必要，可以请求人民法院或仲裁机构对违约金的数额进行裁决，以确保其合理性和公正性。

三、违约金的双重性质：补偿性与惩罚性并重

违约金的设计应体现补偿为主、惩罚为辅的原则。它既要能够补偿房东因违约行为所遭受的损失，又要对违约方（即不想继续履行合同的租客或房东）起到一定的惩罚作用，以维护合同的严肃性和公平性。

• 数额的合理调整：如果约定的违约金低于造成的实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；反之，如果约定的违约金过分高于造成的实际损失，也可以根据当事人的请求适当减少。

四、建议与总结

1. 查看合同：首先查看租房合同中是否有关于违约金的明确约定，并严格按照合同约定执行。
2. 协商处理：在出现违约情况时，双方应首先尝试通过协商的方式解决问题，就合同解除、违约金支付等事项达成一致意见。
3. 法律救济：如果协商无果或存在争议，可以寻求法律救济途径，如调解、仲裁或诉讼等。
4. 咨询专业律师：在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。

综上所述，租房合同签订后不想继续履行时，违约金的计算应首先依据合同中的明确约定；在无约定或约定不公的情况下，应根据实际损失进行调整，并通过法律救济途径确保违约金的合理性和公正性。