不可预见费通常应列入总投资。

一. 不可预见费的定义与性质

不可预见费，又称为预备费，是指在特定情况下为了覆盖额外的未预见成本而需要支付的费用。它考虑的是建设期可能发生的风险因素导致的建设费用增加。按照风险因素的性质划分，预备费又包括基本预备费和涨价预备费两大种类型。

二. 不可预见费的内容

不可预见费通常包括但不限于以下内容：

1. 在进行技术、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内的一般设计变更、材料代用等增加的费用。
2. 国家允许调价范围以外的设备、材料价格和工资单价的价差，即所谓市场材料浮动价差。
3. 由于一般自然灾害所造成的少量损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
4. 在上级主管部门组织竣工验收时，为鉴定工程质量而必须开挖和修复隐蔽工程的费用。
5. 由于图纸的一般错误及现场发生的技术问题处理而产生的经济签证费用。

三. 不可预见费与总投资的关系

总投资是指为完成一个特定项目所投入的全部资金总和，它涵盖了从项目的筹备、实施到最终完成的各个阶段所需的所有费用。不可预见费作为应对建设期可能发生的风险而预留的费用，是总投资中不可或缺的一部分。因此，在估算工程项目总投资时，通常会按照可研或初设工程总额的百分比预留不可预见费。

四. 法律与实践中的考量

虽然不可预见费在我国的相关法律法规或规范性文件中没有确切的定义，但在建设工程领域，它已成为一个约定俗成的概念。在实际操作中，建设单位和承包方在签订合同时，往往会明确约定不可预见费的承担主体、支付及结算方式等，以避免后续产生争议。

五. 我的观点与建议

综上所述，不可预见费通常应列入总投资。这是为了确保项目在遭遇未预见风险时，有足够的资金进行应对，从而保证项目的顺利进行。在签订合同时，双方应明确约定不可预见费的相关条款，以减少后续争议的发生。如有进一步需要，您可以继续咨询我。