房子不值房贷款了，确实存在被第三方执行的风险。以下是对此问题的详细分析：
一. 房子作为抵押物的执行情况
抵押权的设立与实现：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以建筑物等财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若债务人未履行到期债务，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，如果房子作为贷款的抵押物，且贷款未还清，债权人（如银行）在债务人违约时，有权执行该房子以优先受偿。
房子价值低于贷款额的情况：若房子的市场价值降至低于未偿还的贷款额，即“不值房贷款”了，这并不影响债权人执行抵押权的权利。债权人仍可根据法律规定，通过法律程序执行该房子，以尽可能挽回损失。
二. 执行过程中的具体规定
在执行过程中，若被执行人以房子是维持生活必需的居住房屋为由提出异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，人民法院在某些情况下不予支持异议，如被执行人有其他能够维持生活必需的居住房屋，或执行依据生效后为逃避债务转让名下其他房屋等。
三. 结论与建议
综上所述，如果房子作为贷款的抵押物，且贷款未还清，即使房子的价值低于贷款额，也存在被第三方（如债权人）执行的风险。因此，我建议房产所有者应密切关注市场动态和自身财务状况，确保能够按时偿还贷款，避免房子被执行的风险。如有进一步需要，您可以继续咨询我。