结论：贷款的房子残值不够偿还银行贷款时，是否会被其他债务执行，需分情况讨论。一般来说，若该房产已设定抵押权给银行，且残值不足以覆盖贷款，其他债权人通常无法直接执行该房产来清偿其债务，但存在一些例外情况。以下是对此问题的详细分析：
一、房产已设定抵押权给银行的情况
抵押权的优先性：
- 根据《民法典》的相关规定，抵押权人（即银行）对抵押物（即房产）享有优先受偿权。这意味着，在房产变现时，银行有权优先于其他债权人获得清偿。
- 若房产的残值不足以覆盖银行贷款，银行通常只能就房产的变现价值受偿，不足部分可能转化为借款人的个人债务，但不影响其他债权人就该房产的优先受偿权（在此情况下，因残值不足，实际上无剩余价值可供其他债权人受偿）。
其他债权人的执行限制：
- 在房产已设定抵押权给银行，且残值不足以覆盖贷款的情况下，其他债权人通常无法直接申请执行该房产来清偿其债务。
- 其他债权人可以尝试通过其他法律途径（如起诉借款人、申请强制执行借款人的其他财产等）来追讨债务，但无法直接针对该房产进行执行。
二、存在例外情况
多个抵押权并存：
- 若该房产上不仅设定了银行的抵押权，还设定了其他债权人的抵押权（即存在多个抵押权并存的情况），则各抵押权人按照抵押权的登记顺序或约定顺序受偿。
- 在此情况下，若银行的抵押权优先且残值不足以覆盖其贷款，后续顺序的抵押权人可能无法就该房产获得清偿。但若存在其他未设定抵押权的财产，其他债权人仍可申请执行这些财产。
借款人恶意转移财产：
- 若借款人存在恶意转移财产、逃避债务的行为（如将房产低价转让给亲友等），其他债权人可以依法申请撤销该转让行为，并就该房产申请执行。
- 但这种情况下，其他债权人需要承担举证责任，证明借款人存在恶意转移财产的行为。
法院判决或调解书涉及房产处置：
- 若在其他诉讼或调解程序中，法院判决或调解书涉及该房产的处置（如要求借款人出售房产以清偿债务等），则其他债权人可能根据判决或调解书的内容申请执行该房产。
- 但这种情况下，通常需要满足一定的条件（如判决或调解书已生效、执行申请符合法律规定等）。
三、法律建议
对于借款人：
- 应妥善管理自己的债务，避免过度借贷导致无法偿还。
- 若面临债务危机，应积极与债权人协商解决方案，如申请债务重组、延期还款等。
- 避免恶意转移财产或逃避债务，以免承担法律责任。
对于其他债权人：
- 在借款前应充分了解借款人的财产状况和信用状况，降低借贷风险。
- 若借款人无法偿还债务，应积极通过法律途径追讨债务，如起诉、申请强制执行等。
- 在申请执行时，应仔细审查借款人的财产状况，确定可行的执行方案。
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