房子有抵押，在特定情况下是会被第三人（债权人）执行的。具体分析如下：

一、债务人作为抵押人的情况

若债务人（即房屋所有权人）将房子抵押给债权人作为债务的担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押房产优先受偿。此时，债权人通常会通过司法程序，如向法院起诉，胜诉后若债务人仍不履行，法院可对抵押房产进行查封、评估、拍卖等，拍卖所得价款用于偿还债务。

举例：张三向李四借款100万元，并以自己名下的房产作为抵押。若张三到期未还款，李四有权向法院起诉，要求拍卖张三的房产以偿还债务。

二、第三人作为抵押人的情况

若债务人并非抵押人，而是由第三人（如亲友、关联企业等）提供房产抵押，当债务人不履行债务时，债权人同样可对抵押房子执行以实现债权。不过，第三人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。

举例：张三向李四借款100万元，由张三的朋友王五提供房产作为抵押。若张三到期未还款，李四有权要求拍卖王五的房产以偿还债务。但王五在承担担保责任后，有权向张三追偿。

三、唯一住房的特殊情况

存在特殊情况，如抵押房产为债务人唯一住房且符合相关条件，法院在执行时可能会受到一定限制。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
2. 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

若不符合上述情形，法院在执行唯一住房时，需保障债务人及其所扶养家属的生活必需居住条件，如提供临时住房、支付租金等。

四、法律建议

1. 债务人：应按时履行债务，避免房产被执行。若确实无法履行，应与债权人协商解决方案，如延期还款、分期还款等。
2. 抵押人（第三人）：在提供抵押前，应充分了解债务人的信用状况、偿债能力及债务用途，以降低风险。可要求债务人提供反担保，如保证、质押等，增强自身保障。
3. 债权人：在债务人不履行债务时，应及时通过司法程序实现债权，避免超过诉讼时效。在执行房产时，应遵守法定程序和相关规定，确保执行行为的合法性。

总结：房子有抵押后，在债务未履行的情况下，是可能被第三人（债权人）执行的。但具体执行情况需根据债务人、抵押人的身份以及房产的性质等因素综合判断。若您在此方面遇到法律问题，可以直接向我咨询。