在包租公司和房东之间发生问题时，赔偿事宜需根据具体的违约情况或合同约定来确定。以下是对此问题的详细分析：
一. 包租公司或房东违约的赔偿
违约金的支付：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。这意味着，如果包租公司或房东在租赁合同中约定了违约金，那么在违约时，应按照约定的数额进行赔偿。
损失赔偿额的计算：
- 如果约定的违约金低于造成的实际损失，受损方可以根据《民法典》的相关规定，请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿额。
- 反之，如果约定的违约金过分高于造成的实际损失，违约方也可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少赔偿额。
继续履行或采取补救措施：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，违约方除了支付违约金或赔偿损失外，还应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。
二. 具体赔偿情况的举例
- 假设包租公司未按约定时间支付房东租金，且合同中明确规定了违约金的数额。此时，房东可以要求包租公司按照合同约定的数额支付违约金。
- 如果包租公司的违约行为导致房东遭受了额外的损失（如房屋空置期间的租金损失），房东还可以要求包租公司赔偿这部分损失，但需提供相关证据来证明损失的存在和数额。
我建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定违约金的数额、损失赔偿额的计算方法以及违约后的责任承担方式，以便在发生纠纷时能够有据可依。同时，双方也应妥善保管好相关证据，以便在必要时进行维权。如有进一步需要，您可以继续咨询我。