针对您提出的“房子未满两年可以签合同满了后再过户吗”的问题，以下是我的详细解答：
从法律层面来看，二手房未满两年，买卖双方确实可以约定两年后再进行过户。这种约定是双方自愿协商一致的结果，并且所签订的合同是具有法律效力的。然而，尽管合同具有法律效力，但在实际操作过程中，这种约定方式仍然存在一定的法律风险和潜在问题。
风险与问题
产权风险：
- 在未过户期间，房屋的产权仍然归属于卖方。如果卖方因债务纠纷或其他法律问题导致房屋被司法查封或冻结，那么房屋可能无法按照约定进行过户。
- 卖方也有可能出现反悔或一房二卖的情况。虽然买方可以追究卖方的违约责任，但维权过程往往耗时耗力，给买方带来不必要的麻烦和损失。
政策风险：
- 房地产政策具有多变性。在两年的时间内，房产限购、限售、税费等相关政策可能会发生调整。这些政策的变化可能会给买卖双方带来额外的成本或交易障碍，甚至影响交易的顺利进行。
风险防范措施
为了降低上述风险，买卖双方可以采取以下措施：
签订详细规范的买卖合同：
- 合同中应明确过户时间、付款方式、违约责任等关键条款，以确保双方权益得到保障。
- 对于各项约定要清晰明确，避免模糊表述引发后续纠纷。
进行预告登记：
- 预告登记可以限制卖方在未经买方同意的情况下处分房屋，从而保护买方的合法权益。
资金监管：
- 采用资金监管方式进行房款交付，确保在房屋顺利过户后卖方才能拿到房款。这种方式可以有效防范交易风险，保障买方的资金安全。
综上所述，虽然二手房未满两年可以约定两年后再过户，但这种方式存在一定的法律风险和潜在问题。为了保障双方的权益和安全，建议买卖双方在交易过程中采取必要的风险防范措施，并咨询专业律师或房地产机构的意见。