老人在世时签订的财产分割协议书，在满足一定条件下，是具有法律效力的。以下是对这些条件的详细阐述及相关的法律分析：
结论前置
老人在世时签订的财产分割协议书，若主体具备民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规、形式符合要求，且不涉及无权处分或违反公序良俗的情况，则通常具有法律效力。但财产的所有权在老人健在时依然归老人所有，协议仅对双方约定的财产分割内容起到约束作用。若后续出现老人反悔、法定情形变化或协议内容与实际不符等情况，可能影响协议的执行。
有效条件详解
主体具备相应的民事行为能力：老人及其他参与协议签订的主体必须具有完全民事行为能力，能够理解协议的内容、后果，并清晰地表达自己的意愿。
意思表示真实：协议的签订必须是出于各方真实、自愿的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等不正当手段。
内容合法合规：协议内容必须符合法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益，也不能违背公序良俗。
形式符合要求：财产分割协议通常采用书面形式，并由所有相关当事人签字确认。在某些情况下，可能还需要进行公证或见证，以确保协议的有效性和可执行性。
不涉及无权处分：老人在协议中处分的财产必须是其个人合法所有的，若处分了不属于自己的财产（如夫妻共同财产中的份额），则该部分处分可能无效。
特殊情况分析
附条件或附期限的协议：若协议附有生效条件或期限，如约定老人去世后财产分配才生效，则协议在条件未满足前不生效。
后续情况变化：即使协议签订时有效，也可能因后续法律法规变化、老人改变主意或协议条款与实际情况不符而需要调整或更新。
法律建议
在签订老人在世财产分割协议时，建议注意以下几点：
咨询专业意见：虽然我是冯绍青律师，擅长处理此类问题，但建议在签订前还是咨询专业律师以确保协议的合法性、有效性和可执行性。
明确协议内容：确保协议内容清晰、明确，无歧义，且符合法律法规的强制性规定。
考虑未来变化：考虑到未来可能出现的变化和不确定性因素，协议中可预留调整或更新的机制。
保护弱势群体：若老人存在精神疾病或其他无法完全理解协议内容的情形，应确保其合法权益得到保护，避免被欺诈或胁迫。
综上所述，老人在世时签订的财产分割协议书在满足一定条件下具有法律效力。然而，由于法律问题的复杂性和多变性，建议在签订前仔细考虑并咨询专业律师以规避潜在风险。