契税法第九条明确规定了契税的纳税义务发生时间。以下是对该法条的详细解读：

法条原文： 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

解读：

1. 纳税义务发生时间的确定：

   • 契税的纳税义务在纳税人签订土地、房屋权属转移合同时即产生，或者在纳税人取得具有权属转移合同性质的其他凭证时产生。
   • 这意味着，一旦合同或相关凭证签订或取得，纳税人就负有缴纳契税的义务。

2. 合同或凭证的性质：

   • 这里的“土地、房屋权属转移合同”是指明确约定土地、房屋权属发生转移的合同。
   • “具有土地、房屋权属转移合同性质凭证”则是指那些虽然形式上可能不是标准的合同，但实际上具有权属转移效果的凭证或文件。

3. 实际应用：

   • 在实际操作中，纳税人应密切关注合同签订或凭证取得的日期，以便准确确定纳税义务发生的时间。
   • 如果合同或凭证的签订日期与权属实际转移日期不一致，应以合同或凭证的签订日期为准来确定纳税义务发生的时间。

4. 法律后果：

   • 纳税人未按照规定的纳税义务发生时间缴纳契税的，可能会面临税务部门的处罚，包括但不限于滞纳金、罚款等。
   • 同时，未缴纳契税还可能影响土地、房屋权属的登记和转移，因为不动产登记机构在办理权属登记时会查验契税完税或减免税凭证。

综上所述，契税法第九条明确了契税纳税义务的发生时间，对于纳税人来说，了解并遵守这一规定是至关重要的。纳税人应密切关注合同签订或凭证取得的日期，并按照规定及时缴纳契税，以避免可能的法律后果。