房屋买卖合同签订后，一方反悔并不直接属于诈骗。具体分析如下：

1. 买卖合同与诈骗罪的区别：

   • 买卖合同本身是一种民事法律行为，双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则签订，旨在设立、变更、终止民事权利义务关系。
   • 诈骗罪则是一种刑事犯罪行为，要求行为人主观上具有非法占有的目的，客观上实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使对方产生错误认识，并基于该错误认识处分财产，从而造成对方财产损失。

2. 房屋买卖合同反悔的情形：

   • 如果一方在合同签订后反悔，但并未实施虚构事实或隐瞒真相的行为，也没有非法占有的目的，那么这种反悔行为通常只构成合同违约，属于民事纠纷范畴。
   • 在这种情况下，反悔方可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，但并不会构成诈骗罪。

3. 可能构成诈骗的情形：

   • 如果一方在签订房屋买卖合同时就怀有非法占有的目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段（如伪造房屋产权证明、隐瞒房屋存在重大瑕疵等）诱使对方签订合同并支付款项，然后携款潜逃或拒绝履行合同义务，这种行为就有可能构成诈骗罪。

综上所述，房屋买卖合同签订后一方反悔并不直接属于诈骗，而是需要根据具体情况来判断。如果反悔行为并未涉及虚构事实、隐瞒真相或非法占有等要素，那么通常只构成合同违约；如果反悔行为伴随着这些要素，那么则有可能构成诈骗罪。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。