签了永久使用权的住房合同，其效力并非绝对，而是需要根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
一. 一般情况下可能无效
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权作为用益物权的一种，其设立需满足特定的法律形式和程序，包括采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。而“永久使用权”的表述可能与居住权制度的初衷相悖，因为它可能过度限制房屋所有权人的权利，导致权利义务失衡。
- 实践考量：在司法实践中，法院可能会倾向于认为未明确期限的“永久”居住权约定无效，因为它可能违反了居住权制度的设立目的和原则。
二. 特殊情况下可能有效
- 形式要件完备：如果双方以书面形式签订了居住权合同，并依法向登记机构办理了居住权登记，那么该合同在法律形式上就是完备的。
- 合理背景与目的：在某些特殊情况下，如基于历史遗留问题、家庭伦理或社会公益等合理背景而设立的长期居住安排，即使合同中约定了“永久使用权”，也有可能得到法院的认可。但这要求合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在其他导致合同无效的情形。
三. 我的观点与建议
- 明确期限：为避免潜在纠纷和法律风险，建议在签订住房合同时明确合理的居住期限，避免使用“永久”等模糊表述。
- 完善合同形式：确保合同以书面形式签订，并严格按照法律规定办理相应的登记手续。
- 内容合法合规：确保合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害他人合法权益。
- 寻求专业意见：在签订合同前，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
综上所述，签了永久使用权的住房合同是否有效，需要根据具体情况来判断。在遵循法律规定的前提下，通过明确期限、完善合同形式及内容，可以有效降低法律风险，保障各方当事人的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。