租房合同签永久是不合法的。因为根据《民法典》的相关规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。到期之后如果双方希望继续保持租赁关系，可以再续约，但是约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。下面是对此结论的详细解释：

1. 法律依据：

   • 《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”
   • 这一规定明确了租赁合同的有效期限，即最长不得超过二十年。

2. 租赁合同的本质：

   • 租赁合同是一种基于双方约定，在一定期间内一方（承租人）使用另一方（出租人）的财产并支付租金的关系。
   • 永久租赁合同实际上是对租赁物的无限期占有和使用，这与租赁关系的临时性特征相违背。

3. 实际操作中的建议：

   • 如果双方希望长期保持租赁关系，可以在二十年租赁期限届满时重新签订租赁合同。
   • 重新签订的租赁合同同样需要遵守《民法典》关于租赁期限的规定，即不得超过二十年。

综上所述，租房合同签永久是不合法的，因为违反了《民法典》关于租赁期限的强制性规定。如果双方有长期租赁的意愿，可以在二十年期限届满时选择续租，但每次续租的期限同样不得超过二十年。如有其他房产租赁相关的问题，欢迎直接向我咨询。