没有住过的毛坯房要交物业费吗 民典法如何规定-冯光伟律师|法行宝
2025-02-19 房产纠纷

没有住过的毛坯房也是要交物业费的。具体分析如下:

一. 物业费支付的规定

  1. 依据《中华人民共和国民法典》:根据第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着,即使毛坯房没有住过,只要物业服务人提供了服务,业主就需要支付物业费。
  2. 依据《物业管理条例》:第四十一条也明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。但一旦房屋交付给业主,无论是否入住,业主都需按照约定支付物业费。

二. 物业费支付的责任

  • 业主不得以未接受服务为由拒付物业费,这是法律规定的责任。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人有权催告其在合理期限内支付,并可以在合理期限届满后提起诉讼或申请仲裁来追讨物业费。

我的观点:因此,对于没有住过的毛坯房,业主仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。这是业主的法律责任,也是保障物业服务正常运行的重要基础。如有进一步需要,您可以继续咨询我。