结论前置：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，即使房子没有实际居住，业主仍然需要交纳物业费。
详细解释与法律依据：
物业服务的性质：
- 物业服务主要是针对小区公共区域和公共设施的维护、管理等服务，这些服务并不因个别业主是否实际居住而有所改变。例如，小区的清洁、绿化、安保、公共设施的维修等，都是持续进行的，与业主是否居住无关。
《民法典》的相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这一条款明确规定了业主支付物业费的义务，即使业主未实际居住，也不能成为拒绝支付物业费的理由。
物业费的作用：
- 物业费是维持小区正常运转和提供优质服务的重要保障。如果因为部分业主未居住就免除其物业费，将会影响物业服务的质量，进而损害其他已居住业主的利益。例如，如果因为部分业主不交物业费，导致小区清洁、安保等服务质量下降，那么已居住的业主的生活质量也会受到影响。
特殊情况的处理：
- 当然，也存在一些特殊情况，如房屋长期空置、业主因特殊原因无法居住等。在这种情况下，业主可以与物业公司协商，看是否可以给予一定的优惠或减免。但这种优惠或减免并不是法定的，而是需要双方协商达成一致。如果协商不成，业主仍然需要按照约定支付物业费。
法律建议：
- 作为业主，应当了解并遵守《民法典》中关于物业费支付的规定，按时足额支付物业费，以维护小区的正常运转和优质服务。
- 如果确实存在特殊情况，导致无法按时支付物业费，建议及时与物业公司沟通，说明情况，并尝试协商解决方案。
- 如果对物业费有异议或认为物业公司服务不到位，可以通过合法途径进行维权，如向相关部门投诉、提起诉讼等，但不应以此为由拒绝支付物业费。
可能后果：
- 如果业主长期拒绝支付物业费，物业公司有权通过法律途径追讨欠费，并可能要求业主支付滞纳金或违约金。
- 在极端情况下，如果业主拒不履行支付物业费的义务，还可能面临被物业公司起诉至法院的风险，进而影响个人信用记录等。
综上所述，即使房子没有实际居住，业主仍然需要交纳物业费。这是基于物业服务的性质、《民法典》的相关规定以及物业费的作用等多方面因素考虑的结果。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。