未经竣工验收和消防验收擅自投入使用，将面临责令停止使用、罚款、降低资质、吊销证书乃至刑事责任等一系列处罚。

一. 明确违法性及普遍处罚措施

根据相关法律法规，建筑物在竣工后必须经竣工验收和消防验收合格后方可投入使用。未经这两项验收擅自投入使用的，首先将被责令停止使用，即要求相关单位立即停止违法使用行为。

二. 具体的法律处罚

1. 责令停止使用与罚款：

   • 依据《中华人民共和国消防法》和《建设工程质量管理条例》，未经消防验收或验收不合格擅自投入使用的，以及未组织竣工验收或验收不合格擅自交付使用的，都将面临责令停止使用，并处以罚款的处罚。罚款的具体数额依据违法情节的严重程度和造成的后果来确定，一般在三万元以上三十万元以下，或工程合同价款的2%至4%之间。

2. 降低资质与吊销证书：

   • 对于严重违反规定且逾期不改正的单位，有关机关可能依法降低其资质等级或吊销资质证书，这是对单位经营资格的严厉处罚。

3. 刑事责任：

   • 若未经验收擅自投入使用导致了重大安全事故或其他严重后果，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。这体现了法律对公共安全的高度重视。

三. 综合考量因素

处罚的轻重将依据违法情节、实际危害后果等因素综合考虑。例如，建筑的规模、使用性质（如是否为人员密集场所）、消防设施的实际配备及运行状况等，都会影响处罚的轻重。

四. 实例分析

以某新建商业综合体为例，若该综合体在未经竣工验收和消防验收的情况下擅自开业经营，且属于人员密集场所，相关部门有权责令其停止营业，并根据具体情况在三万元至三十万元的范围内确定罚款金额。若因该综合体的消防设施不合格或建筑质量问题引发事故并造成损失，除了高额罚款外，还可能面临降低资质、吊销证书乃至刑事责任的处罚。

我建议：为避免可能的法律风险和处罚，所有涉及建筑和场所使用的单位和个人，在投入使用前务必确保已经通过了竣工验收和消防验收，并严格遵守相关的安全和质量规定。这不仅是法律的要求，更是对公共安全和社会责任的尊重。如有进一步需要，您可以继续咨询我。