房产委托抵押公证并非必须通过视频方式办理。

一. 房产委托抵押公证的定义与目的

房产委托抵押公证是指，在房产抵押过程中，当事人因自身原因无法亲自到场办理抵押手续，委托他人代为办理，并由公证机构对委托人和受托人身份的真实性、委托行为的合法性进行审查，确认委托关系的真实性后，出具公证证明的法律行为。其目的在于确保房产抵押行为的真实性和合法性，保障当事人的合法权益。

二. 房产委托抵押公证的办理方式

虽然远程视频公证是一种便捷、高效的办理方式，但并非唯一方式。根据我所掌握的信息，房产委托抵押公证的办理方式可以包括但不限于以下几种：

1. 传统线下办理：

   • 当事人需准备身份证、房产证等材料及拟定好的授权委托书。
   • 亲自前往当地有管辖权的公证机构提出公证申请，填写公证申请表。
   • 公证机构对提交的材料进行审查，核实委托人的身份、房产信息等真实性。
   • 缴纳公证费用后，符合条件的，公证机构会出具公证书。

2. 远程视频公证：

   • 当事人可通过公证处的区块链技术进行身份核验并在线签字。
   • 签字完成后再与公证员进行远程线上视频确认。
   • 公证书原件会邮寄到指定的位置。

三. 我的观点

虽然远程视频公证提供了极大的便利，但并非所有公证机构或所有情况下都适用。因此，房产委托抵押公证并非必须通过视频方式办理。当事人可以根据自身实际情况和公证机构的要求，选择合适的办理方式。

如有进一步需要，您可以继续咨询我。