针对你提出的“合同风险压金已交但项目迟迟未具备开工条件”的问题，以下是我的详细分析：

首先，明确结论：在合同已交风险押金但项目迟迟未开工的情况下，你作为合同一方，有权根据合同条款及法律规定，采取相应的法律措施来维护自身权益。

接下来，从多个角度展开分析：

1. 合同条款审查：

   • 首先，应仔细审查合同中关于项目开工条件、开工时间、风险押金处理及违约责任等相关条款。
   • 若合同中明确规定了开工的具体时间或条件，且当前情况已违反这些规定，则你可依据合同条款要求对方承担违约责任。

2. 风险押金处理：

   • 风险押金通常作为合同履行的一种保证，若项目未按时开工，你有权要求对方退还风险押金，或根据合同条款将其转化为违约金或其他形式的补偿。
   • 若合同中未明确规定风险押金的具体处理方式，则可参考相关法律法规及行业惯例进行协商或诉讼。

3. 法律责任与救济途径：

   • 若对方违反合同约定，你除要求退还风险押金外，还可要求对方赔偿因项目未开工而给你造成的实际损失。
   • 在协商无果的情况下，你可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

4. 后续行动建议：

   • 首先，尝试与对方进行友好协商，明确项目开工的具体时间或条件，以及风险押金的处理方式。
   • 若协商无果，建议及时咨询专业律师（如我），以便根据具体情况制定合适的法律策略。
   • 同时，注意保留相关证据，如合同文本、交款凭证、沟通记录等，以便在后续法律程序中使用。

综上所述，在合同已交风险押金但项目迟迟未开工的情况下，你应首先审查合同条款，明确自身权益；其次，根据合同条款及法律规定处理风险押金；最后，在协商无果时采取法律措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。