关于您提出的“合作建房中出资方要求合同无效，出资方是否需要赔偿出地方的旧房拆除款”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：
核心结论
合作建房合同无效时，出资方是否需要赔偿出地方的旧房拆除款，取决于合同中的具体约定以及双方的过错程度。若合同中未明确约定，且出资方无过错，则一般不需要赔偿；若出资方有过错，可能需要根据过错程度承担相应的赔偿责任。
具体分析
合同无效的法律后果：
- 根据《民法典》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
出资方是否需要赔偿的分析：
- 若合同中未明确约定旧房拆除款的赔偿问题：在合同无效的情况下，出资方一般不需要赔偿出地方的旧房拆除款，除非出资方在合作过程中存在过错，如明知合同无效仍进行投资等。
- 若合同中明确约定了旧房拆除款的赔偿问题：尽管合同整体无效，但关于旧房拆除款赔偿的条款可能仍被视为有效，出资方可能需要按照约定进行赔偿。然而，这一条款的有效性也可能受到法律审查，特别是当该条款违反法律强制性规定或显失公平时。
- 过错责任的考量：在合同无效的情况下，双方应各自承担其过错责任。如果出资方在合作过程中没有过错，如不知晓合同无效或未参与旧房的拆除等，则不需要承担赔偿责任。相反，如果出资方有过错，如明知合同无效仍进行投资或参与了旧房的拆除等，则可能需要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。
实际案例的参考：
- 在实际案例中，法院往往会根据双方的过错程度、合同的具体约定以及案件的具体情况来综合判断出资方是否需要赔偿出地方的旧房拆除款。因此，在处理此类问题时，应充分考虑案件的实际情况和法律依据。
法律建议
- 在合作建房前，双方应充分了解相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。
- 如果合同已经签订并发现可能存在无效风险，双方应及时协商并采取措施减少损失。
- 在处理合同无效后的赔偿问题时，双方应本着公平、合理的原则进行协商和谈判。
- 如果无法协商解决争议，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。
综上所述，合作建房合同无效时出资方是否需要赔偿出地方的旧房拆除款是一个复杂的问题，需要根据合同的具体约定、双方的过错程度以及案件的具体情况来综合判断。如果您有此类法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。