针对您提出的问题，即销售员卖出房子后代理商老板找各种借口不愿发放提成的情况，以下是我的专业分析：
结论：销售员有权要求代理商老板按照约定的提成比例支付提成。若代理商老板拒绝支付，销售员可以通过法律途径维护自己的合法权益。
分析：
合同关系的确立：
- 销售员与代理商之间通常存在书面或口头的委托代理合同，该合同应明确约定销售员的销售任务、提成比例及支付方式等关键条款。
- 若合同内容不明确或存在争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可诉诸法律程序。
提成的支付义务：
- 代理商老板作为委托方，有义务按照合同约定的提成比例向销售员支付提成。
- 若代理商老板以各种借口拒绝支付提成，其行为可能构成违约，销售员有权要求其承担违约责任。
法律途径的选择：
- 销售员可以先尝试与代理商老板进行协商，要求其按照合同约定支付提成。
- 协商无果时，销售员可以向当地劳动监察部门投诉，请求其介入调查并处理。
- 若劳动监察部门无法解决问题，销售员还可以选择向人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。
证据的收集与保留：
- 在整个过程中，销售员应妥善保留与代理商老板之间的通信记录、合同文本、销售记录等相关证据。
- 这些证据在后续的法律程序中将起到至关重要的作用，有助于证明销售员的主张和权益。
建议：
- 在与代理商老板协商时，销售员应保持冷静和理性，避免情绪化的冲突。
- 若选择法律途径解决问题，销售员应提前咨询专业律师，了解相关法律规定和诉讼程序。
- 在未来的工作中，销售员应更加谨慎地选择合作伙伴，并在签订合同时明确约定各项权益和义务。
综上所述，销售员在卖出房子后有权要求代理商老板按照约定的提成比例支付提成。若遇到拒绝支付的情况，销售员可以通过法律途径维护自己的合法权益。