关于“违建出售后的判决”这一问题，其核心在于违建房屋出售后的拆迁补偿权益归属问题。以下是对此问题的详细解答：

结论前置

违建房屋出售后的拆迁补偿权益归属，一般应遵循合同约定，并考虑实际占有和使用情况。在司法实践中，最高法院已明确，对于此类纠纷，法院应当受理，并按约定判决补偿归属。

详细解答

1. 合同效力与补偿归属：

   • 虽然违建房屋本身可能因违反规划、建设等法律法规而无法取得合法产权，但买卖双方签订的房屋买卖合同，只要系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，即应认定为有效。
   • 在房屋被拆迁时，拆迁补偿款是对房屋实际占有和使用者的补偿。因此，如果买方已实际占有和使用该违建房屋，且买卖合同中未对拆迁补偿款的归属作出特别约定，那么买方有权主张获得相应的拆迁补偿款。

2. 司法实践中的处理：

   • 最高法院在相关案例中明确指出，对于没有产权证照的房产征收补偿费用发生纠纷，人民法院应当作为民事纠纷予以受理。
   • 在审理此类案件时，法院会重点考察买卖合同的约定、房屋的实际占有和使用情况，以及拆迁补偿款的发放对象等因素，以综合判断拆迁补偿款的归属。

3. 特殊情况下的处理：

   • 如果买卖合同中明确约定了拆迁补偿款的归属，那么应按照合同约定执行。
   • 如果卖方在出售房屋时隐瞒了房屋的违建情况，或者存在其他欺诈行为，那么买方有权要求卖方承担相应的法律责任，包括返还购房款、赔偿损失等。

4. 法律建议：

   • 对于买方而言，在购买违建房屋时，应充分了解房屋的实际情况，包括是否存在违建、是否可能面临拆迁等风险。
   • 买卖双方在签订合同时，应明确约定拆迁补偿款的归属等关键条款，以避免未来发生纠纷。
   • 如遇拆迁补偿纠纷，买方应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，违建房屋出售后的拆迁补偿权益归属问题，应根据买卖合同的约定、房屋的实际占有和使用情况，以及拆迁补偿款的发放对象等因素综合判断。在司法实践中，法院会遵循公平、公正的原则，依法保护买卖双方的合法权益。