关于“小区违建判定”的问题，以下是我根据您的咨询所整理的信息和解答：

小区违建的定义与判定标准

小区内的违章建筑，通常指的是未经合法审批或违反相关规定而建设的建筑物或构筑物。具体来说，小区内被认定为违章建筑的情形主要包括以下几点：

1. 未经审批占据公共空间：任何未经国家合法审批而占据国有土地、集体土地、街道、公路、公共绿地、人行道等公共空间的构筑物，均属于违章建筑。

2. 拆迁征收后新建建筑：在已被确定为拆迁征收范围的地带进行修筑的建筑物，也是违章建筑的一种。

3. 缺乏规划许可证或违规建设：未取得建设工程规划许可证，或者在已获批许可的规定范围及内容之外进行施工完成的建筑物，同样被视为违章建筑。

4. 私自改变建筑用途或伪造资料：未经所有权单位同意擅自变更建筑物的使用性质，或者以虚假材料获得相关许可证书从而修建而成的各类建筑物，也属于违章建筑的范畴。

法律依据

• 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：规定在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，必须向相关部门申请办理建设工程规划许可证。未取得该证或未按其规定进行建设的，均属违法建筑。
• 《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条：明确禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构等行为。

判定流程与实施主体

1. 发现机制：小区违建通常通过物业日常巡查上报、邻居举报投诉以及城管部门专项检查等方式发现。

2. 调查程序：一旦发现违建行为，相关部门会进行现场勘查取证，包括拍照、测量、询问笔录等，并调阅原始规划图纸及审批文件。对于复杂案件，还可能组织专家论证会。

3. 认定主体：最终由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责违建的认定，并出具书面认定意见公示告知当事人。

城管对违建的判定权利及行使权力

根据相关规定，城管执法部门对擅自搭建建筑物、构筑物的违法行为具有判定权利，并可以依法实施行政处罚。这意味着，如果小区内存在违建行为，城管部门有权进行查处并采取相应的法律措施。

综上所述，小区违建的判定是一个涉及多个方面和标准的综合判断过程。如果您在小区内遇到了违建问题，建议及时向相关部门反映并寻求法律帮助。作为专业律师，我在涉外婚姻、房产纠纷等领域有着丰富的经验，如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。