如果合同约定不含税房东不开发票违法吗-孙晟律师｜法行宝

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2025-07-03 房产纠纷

如果合同约定不含税，房东不开发票是违法的。以下是对此结论的详细解释：

税收法规的要求：根据税收相关法规，无论合同是否约定含税或不含税，只要发生了应税行为，销售方（或出租方）都有义务向购买方（或承租方）开具发票。发票是记录经营活动、确认交易事实、保障消费者权益的重要凭证，也是税务部门进行税收管理、监督的重要依据。
合同约定的效力：虽然合同中可能约定了“不含税”的条款，但这并不能免除销售方（或出租方）开具发票的法定义务。合同约定不能违反法律法规的强制性规定，否则该约定无效。因此，即使合同中有此类约定，房东仍然需要开具发票。
法律责任：如果房东未按照规定开具发票，将可能面临税务部门的处罚，包括但不限于补税、罚款、滞纳金等。同时，承租方也有权要求房东开具发票，并可以向税务部门举报房东的违法行为。

综上所述，无论合同是否约定含税，房东都有义务向承租方开具发票。如果房东拒绝开具发票，承租方可以依法维护自己的权益，并向税务部门举报房东的违法行为。

针对您提出的“房东合同中注明不开发票违法吗”这一问题，我可以明确地告诉您，房东在收到房租后不给租客开具发票是违法的行为。以下是对这一问题的详细解答：一、法律规定与义务根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条的规定，单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。房屋租赁作为一种经营服务，房东在取得租金收入后，有义务向租户提供正规发票。这是房东的法定义务，也是国家对房屋出租进行统一管理的要求，有助于维护税收秩序和租赁市场的规范性。二、可能面临的法律后果税务机关的行政处罚：如果房东拒不开具发票，税务机关有权责令其限期改正，并没收非法所得。对于初犯，可能面临1万元以下的罚款；若房东有多种违法行为或多次违法且情节严重，罚款金额可能更高，部分地区甚至可达3万元以下。刑事处罚：如果房东故意不开具发票以逃避缴纳税款，且逃税数额达到一定标准（如数额较大且占应纳税额百分之十以上），则可能构成逃税罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，逃税罪可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。三、租户的维权途径友好协商：租户应首先尝试与房东进行友好沟通，明确说明开具发票是房东的法定义务，并解释发票对于租户在报销、纳税等方面的重要性。通过协商，争取房东的理解和配合，依法开具发票。向税务机关举报：若协商无果，租户有权向当地税务机关进行举报。税务机关将依法对房东的纳税情况进行检查，并根据相关规定对其违法行为进行处理。举报时，租户应提供尽可能详细的证据材料，如租赁合同、支付凭证等，以便税务机关进行调查取证。保障自身权益：租客在支付房租时应主动索要发票，并妥善保管好相关票据。发票作为重要的财务凭证和维权证据，可在必要时为租客提供法律支持。四、总结与建议房东不给开发票是违法的行为，不仅损害了国家的税收利益，也侵犯了租客的合法权益。因此，无论是房东还是租客，都应严格遵守相关法律法规，确保房屋租赁活动的合法性和规范性。租客在遇到此类问题时，应积极采取维权措施，通过友好协商或向税务机关举报等方式来维护自己的合法权益。同时，也建议租客在签订租赁合同时，明确约定房东开具发票的义务，以避免后续纠纷。

房东在合同中写明不包含、不开发票的行为，是否构成违约，需分情况讨论：若合同明确约定了房东有开具发票的义务，而房东拒绝开具：在这种情况下，房东的行为显然违反了合同中的明确约定，构成了违约。根据《中华人民共和国合同法》（现《民法典》合同编）的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房东不履行开具发票的义务，就是未全面履行合同义务，应当承担违约责任。若合同中并未明确约定房东有开具发票的义务，但根据法律规定或交易习惯，房东应当开具发票：即使合同中没有明确约定，但如果根据法律规定（如税收法规要求房东开具发票）或交易习惯（如类似交易中通常都会开具发票），房东仍然有义务开具发票。在这种情况下，房东拒绝开具发票，也可能构成违约，因为房东违反了法律规定的义务或交易习惯。不过，这种违约的认定可能相对复杂一些，需要具体分析法律规定和交易习惯。若合同中明确写明不包含、不开发票，且该约定不违反法律强制性规定：在这种情况下，房东的行为并不构成违约，因为这是双方在合同中明确约定的内容。但需要注意的是，这种约定不能违反法律的强制性规定。例如，如果税收法规明确要求房东必须开具发票，那么合同中的这种约定就是无效的，房东仍然有义务开具发票。总结与建议：对于用户而言，如果合同中明确约定了房东有开具发票的义务，而房东拒绝开具，那么用户可以依据合同约定要求房东承担违约责任。如果合同中并未明确约定，但根据法律规定或交易习惯房东应当开具发票，用户也可以尝试与房东协商或通过法律途径要求房东开具发票。如果合同中明确写明不包含、不开发票，且该约定不违反法律强制性规定，那么用户可能需要接受这一约定，或者考虑在签订合同前与房东协商修改这一条款。如有任何关于合同或发票的法律问题，都可以直接向我咨询。

房东在收到房租后不给租客开具发票是违法的，并可能面临税务机关的行政处罚乃至刑事处罚。以下是对这一问题的详细分析：一、法律规定与义务根据《中华人民共和国税收征收管理法》以及《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，单位和个人在从事经营活动中，包括房屋租赁，收取款项时有义务向付款方开具发票。房东出租房屋属于提供应税服务并取得收入的经营活动，因此在收到租金后，必须为租客开具相应的发票。这是房东作为纳税人的基本义务，也是国家税收管理的重要环节。二、可能面临的法律后果行政处罚：如果房东应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目一次性开具发票，税务机关将责令其改正，并可处以1万元以下的罚款。若房东有多种违法行为或多次违法且情节严重，罚款金额可能更高。房东若拒不开具发票，税务机关还可没收其非法所得。刑事处罚：若房东为了逃避税款而故意不开发票，且未如实申报纳税，其行为将构成偷税或逃税。根据相关法律规定，对纳税人偷税或逃税的，税务机关将追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处以不缴或少缴税款的百分之五十以上五倍以下的罚款。如果逃税数额达到一定标准（如数额较大且占应纳税额百分之十以上），房东还可能构成逃税罪，面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金的刑事处罚；数额巨大且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。三、租户的维权途径友好协商：租户应首先尝试与房东进行友好沟通，明确说明开具发票是房东的法定义务，并解释发票对于租户在报销、纳税等方面的重要性。通过协商，争取房东的理解和配合，依法开具发票。向税务机关举报：若协商无果，租户有权向当地税务机关进行举报。税务机关将依法对房东的纳税情况进行检查，并根据相关规定对其违法行为进行处理。举报时，租户应提供尽可能详细的证据材料，如租赁合同、支付凭证等，以便税务机关进行调查取证。保障自身权益：租客在支付房租时应主动索要发票，并妥善保管好相关票据。发票作为重要的财务凭证和维权证据，可在必要时为租客提供法律支持。四、总结与建议房东不给开发票是违法的行为，不仅损害了国家的税收利益，也侵犯了租客的合法权益。因此，无论是房东还是租客，都应严格遵守相关法律法规，确保房屋租赁活动的合法性和规范性。对于房东而言，应依法开具发票，确保合法合规经营；对于租客而言，如遇房东拒绝开具发票，应及时向当地税务机关举报，以维护自身合法权益及国家的税收利益。

针对您提出的“房东合同上开发票不给租客是否违法”的问题，我可以明确地告诉您，房东在收到房租后不给租客开具发票是违法的行为。法律依据与房东义务根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条以及《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，单位或个人在提供经营服务（包括房屋租赁）并收取款项时，有义务向付款方（即租客）开具发票。这是房东作为纳税人的法定义务，也是国家税收管理和租赁市场规范性的重要体现。房东收取租金属于应税行为，必须依法申报并缴纳税款，而开具发票则是履行这一义务的凭证。房东不开发票的法律后果税务机关的行政处罚：如果房东拒不开具发票，税务机关有权责令其限期改正，并可能没收其非法所得。对于初犯，房东可能面临1万元以下的罚款；若存在多种违法行为或多次违法且情节严重，罚款金额可能更高，部分地区甚至可达3万元以下。刑事处罚风险：如果房东故意不开具发票以逃避缴纳税款，且逃税数额达到一定标准（如数额较大且占应纳税额百分之十以上），则可能构成逃税罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，逃税罪可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。租客的维权途径友好协商：租客应首先尝试与房东进行友好沟通，明确说明开具发票是房东的法定义务，并解释发票对于租客在报销、纳税等方面的重要性。通过协商，争取房东的理解和配合，依法开具发票。向税务机关举报：如果协商无果，租客有权向当地税务机关进行举报。税务机关将依法对房东的纳税情况进行检查，并根据相关规定对其违法行为进行处理。举报时，租客应提供尽可能详细的证据材料，如租赁合同、支付凭证等，以便税务机关进行调查取证。保障自身权益：租客在支付房租时应主动索要发票，并妥善保管好相关票据。发票作为重要的财务凭证和维权证据，可在必要时为租客提供法律支持。总结与建议房东不给开发票是违法的行为，不仅损害了国家的税收利益，也侵犯了租客的合法权益。因此，我建议您在遇到此类问题时，首先尝试与房东进行友好协商，明确表达您的开票要求。如果房东拒绝或拖延开具发票，您应积极向当地税务机关举报投诉，以维护自己的合法权益和税收秩序。同时，作为租客，您也应妥善保管支付租金的凭证和发票，以备不时之需。

结论前置：合同上没有写要求房东开发票，这一行为本身并不直接构成违法，但房东有依法开具发票的义务，若应开而未开则可能涉及违法。以下从不同角度详细分析：从合同角度分析：合同是双方意思表示一致的协议，主要约定双方的权利和义务。合同上没有明确写要求房东开发票，并不意味着房东就没有开发票的义务。因为开具发票是房东的法定义务，不因合同未明确约定而免除。如果合同中明确约定了房东需要开具发票，而房东未履行，则构成违约，承租方可以依据合同约定要求房东承担违约责任。从税法角度分析：根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》等相关规定，房东作为销售方或提供服务方，在收取租金或提供服务后，有义务向承租方开具发票。如果房东应开而未开发票，可能面临税务机关的处罚，包括罚款等。同时，承租方也有权向税务机关举报房东的违法行为。对承租方的影响及建议：对于承租方而言，虽然合同上没有明确要求房东开发票，但为了保障自身权益（如作为费用报销的凭证、避免潜在的税务风险等），可以要求房东开具发票。如果房东拒绝开具发票，承租方可以与房东协商解决；协商不成的，可以向税务机关举报或寻求法律途径解决。对房东的建议：房东应严格遵守税法规定，及时、准确地开具发票，以避免不必要的法律风险和税务处罚。如果房东对开具发票的流程或规定不熟悉，可以咨询当地税务机关或专业律师，以确保合规操作。总结：合同上没有写要求房东开发票并不直接构成违法，但房东有依法开具发票的义务。为了保障双方权益和避免潜在的法律风险，建议在合同中明确约定发票开具的相关事宜，并在实际交易中严格遵守税法规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

房东不给开租房发票是违法的。以下是对这一问题的详细分析：法律层面分析法定义务：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条及《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，房东在提供出租房屋这一经营服务并收取租金时，有明确的法定义务向租客开具发票。这是税收管理的重要环节，也是房东作为纳税人应尽的责任。应税行为：房东收取租金属于应税行为，必须依法申报并缴纳税款。开具发票是履行这一义务的凭证，也是租客维权和财务处理的重要依据。违法后果：如果房东拒绝开具发票，即构成违法。税务机关有权责令其限期改正，没收违法所得，并可处以一万元以下的罚款。此外，房东还可能因涉嫌偷税漏税而面临补缴税款、滞纳金等更严重的处罚。实际情况与影响租客权益：没有发票，租客在发生租赁纠纷时可能难以证明已支付租金，从而影响维权。同时，在进行财务处理或报销时，缺乏有效凭证也可能造成不便或损失。房东信誉：房东不开具发票的行为不仅可能损害其个人信誉，还可能影响其未来的租赁业务。在日益规范的租赁市场中，诚信经营是房东长期发展的基础。租客应对措施主动索要：租客应主动向房东索要发票，明确表达自己的开票要求。这是租客作为消费者和付款方的合法权益。沟通协商：如果房东初次未开具发票，租客可以与其进行沟通协商，了解原因并明确表达开票的重要性。通过友好协商，往往能够解决问题。举报投诉：如果房东拒绝开具发票或拖延不开具，租客应及时向当地税务部门举报投诉。税务部门会依法进行调查处理，维护租客的合法权益和税收秩序。保留证据：租客应妥善保管支付租金的凭证（如转账记录、收据等）以及租赁合同等文件。这些证据在日后可能发生的纠纷中将成为重要的维权依据。总结与建议房东不给开租房发票是违法的行为，租客应积极采取措施维护自己的合法权益。同时，也建议房东增强税法意识，依法履行开票义务，以避免不必要的法律风险。在租房过程中，双方应明确约定发票相关事宜，以确保租赁关系的和谐稳定。

针对您提出的“房东不给开发票，且开发票要房客交税是否合法”的问题，我可以明确地告诉您：房东不给开发票是不合法的，同时要求房客交税来开发票也是不合法的。以下是我为您详细分析的原因：一、房东有义务开具发票根据我国税收相关法律法规的明确规定，出租房屋并取得租金收入属于应税行为。房东在收到房租后，有义务向税务机关申报纳税，并为承租人（即房客）开具相应的发票。这是房东作为纳税人的法定义务，也是国家税收征管的重要保障。发票不仅是房东履行纳税义务的凭证，也是房客作为支付方的合法支付凭证和消费记录。二、房东要求房客交税来开发票不合法房东在出租房屋时，已经通过租金收入获得了经济利益，因此应当自行承担相应的纳税义务。要求房客额外交税来开具发票，不仅违反了税收法律法规的规定，也损害了房客的合法权益。房客支付的是租金，而不应该承担房东的纳税义务。三、房客的权益与应对措施权益：作为房客，您有权要求房东开具正规的发票，以保障自己的合法权益。发票是您支付租金的合法凭证，也是您在需要报销或其他正当用途时的重要依据。应对措施：友好沟通：首先，您可以尝试与房东进行友好沟通，明确说明自己的需求，即要求房东开具发票。向税务部门反映：如果房东拒绝开具发票，您可以向当地税务部门进行反映或举报。税务部门将会依法责令房东改正并开具发票，同时，根据具体情况，对房东未履行开票义务的行为进行相应的处理，这可能包括罚款、补缴税款等。保留证据：在沟通过程中，建议您保留好与房东的沟通记录、支付租金的凭证等证据，以备不时之需。四、房东的法律责任如果房东拒绝开具发票或要求房客交税来开发票，不仅违反了税收法律法规的规定，还可能涉嫌偷税漏税。一旦被税务机关查实，房东将面临补缴税款、滞纳金以及罚款等处罚。同时，房东的违法行为还可能损害其信誉，影响未来的租赁业务。综上所述，房东不给开发票且要求房客交税来开发票是不合法的行为。作为房客，您有权要求房东开具正规的发票，并可以采取相应的措施来维护自己的合法权益。

您好，关于您提出的“房东租房不开发票是否违法”的问题，我可以明确地告诉您，租房不开发票是违法的行为。首先，从法律层面来看，根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。房屋租赁明确属于提供服务的经营活动范畴，因此房东在收到租金后，有义务向承租人开具相应的发票。这是房东作为纳税人的法定义务，也是确保国家税收收入稳定、维护税收征管秩序的重要一环。其次，从承租人的角度来看，发票是承租人合法取得租赁凭证、维护自身权益的重要依据。如果承租人需要发票用于报销或其他正当用途，而房东拒绝提供，这将直接损害承租人的权益。同时，没有发票作为依据，承租人在维权时可能会面临缺乏有力证据支持的困境。再者，如果房东不开发票，还可能面临税务部门的处罚。税务机关将责令房东限期改正，并可能没收非法所得，同时可并处1万元以下的罚款。如果房东存在偷逃税款的行为，税务机关除补征税款、加收滞纳金外，还将根据偷逃税款的数额处以相应罚款，情节严重者甚至可能构成犯罪，被依法追究刑事责任。此外，不按规定开具发票还会影响房东的纳税信用评级，进而影响其在金融信贷、政府项目招投标等方面的信用状况。因此，作为租客，您有权要求房东开具正规的发票。如果房东拒绝开具，您可以首先尝试与房东进行友好沟通，明确说明开具发票的法律要求和重要性。如果沟通无果，您可以向当地税务部门进行反映或举报，以维护自己的合法权益和国家的税收秩序。同时，建议在签订租赁合同时就明确约定房东需开具发票的相关条款，从源头上确保双方权益得到保障。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。

房东收款不开发票是违法的行为。以下是对此问题的详细分析：一、法律规定与义务根据《中华人民共和国税收征收管理法》以及《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，房东在出租房屋并收取租金后，有义务向租客开具正规发票。这是房东作为纳税人的基本法律义务，也是国家税收管理的重要环节。房屋租赁作为经营服务的一种，房东在取得租金收入后，必须依法开具发票，以确保税收的合法性和规范性。二、可能面临的法律后果税务机关的行政处罚：如果房东拒不开具发票，税务机关有权责令其限期改正，并可能没收非法所得。初犯可能面临1万元以下的罚款；若房东有多种违法行为或多次违法且情节严重，罚款金额可能更高，部分地区甚至可达3万元以下。刑事处罚：若房东故意不开具发票以逃避缴纳税款，且逃税数额达到一定标准（如数额较大且占应纳税额百分之十以上），则可能构成逃税罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，逃税罪可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。三、租户的维权途径友好协商：租户应首先尝试与房东进行友好沟通，明确说明开具发票是房东的法定义务，并解释发票对于租户在报销、纳税等方面的重要性。通过协商，争取房东的理解和配合，依法开具发票。向税务机关举报：若协商无果，租户有权向当地税务机关进行举报。税务机关将依法对房东的纳税情况进行检查，并根据相关规定对其违法行为进行处理。举报时，租户应提供尽可能详细的证据材料，如租赁合同、支付凭证等，以便税务机关进行调查取证。保障自身权益：租客在支付房租时应主动索要发票，并妥善保管好相关票据。发票作为重要的财务凭证和维权证据，可在必要时为租客提供法律支持。四、总结与建议房东收款不开发票不仅违反了税收相关法规，还可能面临税务机关的处罚，包括罚款、追缴税款及滞纳金，甚至可能承担刑事责任。因此，无论是房东还是租客，都应严格遵守相关法律法规，确保房屋租赁活动的合法性和规范性。租客在遇到此类问题时，应积极采取维权措施，通过友好协商或向税务机关举报等方式来维护自己的合法权益。同时，也建议房东增强法律意识，依法开具发票，以维护良好的商业信誉和避免不必要的法律风险。

租赁合同中约定“不含税”且不提供发票的行为是违法的。以下从不同角度为你详细分析：从合同条款效力角度根据《民法典》相关规定，民事主体从事民事活动不得违反法律、行政法规的强制性规定。税收是国家财政收入的重要来源，开具发票是纳税人的法定义务。租赁合同中约定“不含税”且不提供发票，属于以合法形式掩盖逃避纳税义务的非法目的，该条款因违反法律强制性规定而无效。即使合同中有此类约定，出租方仍有义务依法开具发票，承租方也有权要求其开具。从税务管理角度根据《发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。在租赁关系中，出租方收取租金属于经营活动，必须向承租方开具发票。若出租方拒绝开具发票，可能面临税务机关的行政处罚，包括罚款、没收违法所得等。从承租方权益保护角度发票是承租方支付租金的合法凭证，也是其进行财务核算、税务抵扣的重要依据。若出租方不提供发票，承租方可能面临以下风险：无法将租金支出作为成本在税前扣除，导致多缴纳企业所得税或个人所得税；在税务检查时，因无法提供合法凭证而被认定为偷逃税款，面临补税、滞纳金甚至罚款的风险；若租赁合同涉及纠纷，缺乏发票可能导致举证困难，影响自身权益。实务建议对出租方：应依法履行纳税义务，在租赁合同中明确约定租金是否含税，并约定由哪一方承担税费。若约定租金含税，则出租方需将税费包含在租金中一并开具发票；若约定租金不含税，则出租方仍有义务单独开具发票，并由承租方承担税费。对承租方：在签订租赁合同时，应明确要求出租方提供发票，并在合同中约定违约责任（如出租方未提供发票需承担的赔偿责任）。若出租方拒绝开具发票，可向税务机关举报，由税务机关依法处理。若你遇到类似问题，可直接向我咨询，我会结合具体案情为你提供更详细的法律建议。

结论前置：在租赁合同中约定“租金不含税”本身并不直接违法，但该约定需在不违反法律法规、不逃避法定纳税义务的前提下才有效。双方应明确税费分担，以避免后续纠纷及法律风险。一、法律效力与约定有效性根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人有权自愿订立合同，且合同内容在不违反法律法规强制性规定和公序良俗的前提下，通常是有效的。因此，租赁合同中关于“租金不含税”的约定，从合同自由的角度来看，是允许的。然而，如果该约定旨在逃避法定纳税义务，如通过隐瞒真实交易金额来少缴税款，那么这种约定将被视为无效。税务机关有权对此类行为进行税收调整、追缴税款，并可能对责任人进行处罚。二、税务责任与纳税义务房东的纳税义务：房东作为出租方，无论租金是否含税，均负有依法纳税的义务。这包括增值税、房产税、个人所得税等多种税种。例如，个人出租住房时，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税（月租金收入不超过15万元的，免征增值税），并对所得减按10%的税率征收个人所得税。租户的税务责任：虽然合同约定租金不含税，但租户在特定情况下可能需要协助税务机关进行税收征管或代扣代缴相关税款。不过，这种义务通常是在法律明确规定的范围内，并且需要遵循一定的程序和要求。更重要的是，租户应关注房东是否依法履行了纳税义务，以避免因房东税务问题而导致的自身权益受损。三、实际风险与应对措施对租户的风险：如果房东未履行纳税义务，租户可能面临税务局的追缴和罚款（在特定情况下需协助税务机关）。房东因税务问题导致租赁房屋被查封、扣押时，租户可能无法正常使用房屋。应对措施：租户在签订合同时应仔细审查条款，确保了解税费分担情况，并要求房东提供纳税证明或承诺依法纳税。对房东的风险：逃避纳税义务的约定可能被认定无效，房东仍需承担纳税责任及可能的税务处罚。因税务问题引发的纠纷可能导致房东承担违约责任，影响商业信誉。应对措施：房东应依法履行纳税义务，并在合同中明确约定税费的分担方式，以避免后续纠纷。四、建议与总结为避免后续纠纷及法律风险，双方在签订租赁合同时应明确约定税费的分担方式，并确保该约定符合法律法规的要求。具体来说：房东应依法履行纳税义务，并提供纳税证明或承诺依法纳税。租户应仔细阅读合同条款，了解自身需承担的税务责任，并要求房东明确税费分担情况。双方可考虑在合同中增加违约责任条款，以约束对方的行为并保障自身权益。通过明确约定和依法履约，双方可以共同维护良好的租赁关系，避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果您在房产租赁方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。