针对您提出的问题，即“债务人起诉债权人租房合同纠纷法院判决租房合同无效，此案债权人主张借贷关系是否成立”，以下是我的详细解答：
核心结论：在租房合同纠纷中，法院判决租房合同无效，并不影响债权人主张借贷关系的成立。租房合同与借贷关系是两个独立的法律关系，租房合同的效力不影响借贷关系的存在和有效性。
分析说明：
合同独立性原则：根据法律原则，不同的合同之间具有独立性。租房合同与借贷合同是两个独立的合同，各自有独立的法律效力和法律后果。因此，租房合同的无效并不直接导致借贷合同的无效。
借贷关系成立的要素：借贷关系的成立主要依赖于双方当事人的真实意思表示以及借款的实际交付。只要债权人能够证明双方存在借贷的合意，并且借款已经实际交付给债务人，那么借贷关系就成立，与租房合同是否有效无关。
证据的重要性：在主张借贷关系时，债权人需要提供充分的证据来证明借贷关系的存在和有效性。这些证据可以包括借条、转账记录、聊天记录等，以证明双方存在借贷的合意以及借款已经实际交付。
法院审理的焦点：在债务人起诉债权人租房合同纠纷的案件中，法院的审理焦点是租房合同的效力问题。而债权人主张的借贷关系，如果与租房合同无直接关联，那么法院在审理租房合同纠纷时，不会直接对借贷关系进行审理和判决。债权人可以另行提起诉讼来主张其借贷关系。
综上所述，即使租房合同被法院判决无效，债权人仍然有权主张借贷关系的成立，并需要提供充分的证据来证明借贷关系的存在和有效性。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。