项目尾款未付，履约保证金不一定非得等尾款付完才能返还，这取决于合同的具体约定。下面我来详细解释一下：

首先，我们要明确履约保证金和尾款是两个不同的概念。履约保证金是为了保证合同的顺利履行而支付的一笔钱，而尾款则是合同款项的最后一部分。它们之间并没有必然的先后顺序关系，除非合同中有明确的约定。

1. 合同有明确约定：

   • 如果合同中明确规定了尾款支付后履约保证金才予以返还，那么确实需要等尾款付完才能拿到履约保证金。
   • 但如果合同中规定的是其他条件触发履约保证金的返还，比如工程验收合格、达到一定时间节点等，那么就不一定非得等尾款付完了。

2. 合同没有明确约定：

   • 在这种情况下，双方可以协商确定履约保证金的返还时间。如果无法协商一致，可能需要通过法律途径来解决争议。

因此，我建议你先查看合同中的具体约定，确定履约保证金返还的条件和时间。如果合同中没有明确约定，或者你对约定有疑问，可以及时与我沟通，我会根据你的合同内容和实际情况，为你提供更具体的法律建议。