商品房用作公租房并不能直接享受免税待遇。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 税收政策与法规：

   • 商品房作为私人财产，在用于出租时，通常需要按照相关税收法规缴纳税款，如房产税、增值税等。
   • 公租房是政府为了保障低收入群体住房需求而提供的政策性住房，其享有特定的税收优惠或减免政策。
   • 将商品房用作公租房，并不自动使其获得公租房的税收优惠待遇。除非政府有明确的政策规定，允许此类转换并享受税收优惠，否则仍需按常规出租房产的税收政策执行。

2. 合法性与合规性：

   • 任何税收减免或优惠都需要有明确的法律依据。在没有相关法规支持的情况下，将商品房用作公租房并声称免税是不合法的。
   • 如果想要享受税收优惠，必须符合政府规定的条件，并按照相关程序进行申请和审批。

3. 建议与操作：

   • 如果你有意将商品房用作公租房，并希望享受税收优惠，建议先咨询当地税务部门或相关部门，了解具体的政策规定和申请流程。
   • 确保你的行为符合法律法规的要求，避免因为误解或误操作而引发不必要的法律纠纷或税务风险。

综上所述，商品房用作公租房并不能直接享受免税待遇。如果你有相关需求或疑问，建议直接咨询当地税务部门或专业律师，以获取准确和合法的建议。