宅基地卖给邻居建房，其合法性主要取决于买卖双方的身份、宅基地及房屋的合法性以及是否经过相关审批程序。一般来说，宅基地属于农村集体所有，其转让和使用受到严格限制。下面我将从不同角度详细分析这一问题：

1. 宅基地转让的基本规定：

   • 宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅享有使用权，不得随意转让给非本集体经济组织成员。
   • 宅基地的转让通常需要在本集体经济组织成员之间进行，且需符合相关申请标准和经过村委会的批准。

2. 卖给邻居（同村村民）的合法性：

   • 如果买卖双方都是同村村民，并且买方符合宅基地申请标准，同时经过了村委会的批准，那么这种宅基地的买卖是合法的，建房也是没有问题的。
   • 但在此过程中，仍需确保宅基地和房屋均无任何法律纠纷，以避免后续麻烦。

3. 卖给非本村村民（外村村民）的合法性：

   • 非本集体经济组织成员（外村村民）通常不允许购买其他村的宅基地，因为宅基地有保障本集体成员居住权益的功能。
   • 如果将宅基地卖给外村村民并建房，可能面临法律风险和房屋被拆除的后果。

4. 特殊情况与例外：

   • 在某些特殊情况下，如因合法继承房屋而获得宅基地使用权，外村村民可以继续使用宅基地及其上房屋，但通常不能对房屋进行大规模翻建、扩建等行为。
   • 另外，在某些地区开展的农村宅基地制度改革试点工作中，对外来人口取得宅基地有条件性地开放，但这需要满足严格的条件限制和审批流程。

综上所述，宅基地卖给邻居建房的合法性取决于多种因素。在进行此类交易前，建议双方充分了解相关法律法规和政策规定，并咨询专业人士以确保交易的合法性和安全性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。