租房合同只有一份也是合法的，并不影响合同的法律效力。下面我详细为您解释一下：
合同效力的关键因素：
- 合同的法律效力主要取决于行为人是否具备民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否合法合规，而并非合同的份数。只要这些条件都满足，即使合同只有一份，也对双方当事人具有法律约束力。
一式两份的建议：
- 尽管合同份数不影响效力，但一式两份的合同确实能带来便利，减少因合同丢失或信息不对称而产生的争议。因此，在实际操作中，建议双方各持有一份合同，以便在需要时快速查阅和主张权利。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。而这些规定并没有对合同的份数做出具体要求。
实际操作中的注意事项：
- 在签订租房合同时，双方应仔细审查合同条款，确保内容真实、合法、有效，并妥善保管好自己的合同副本。如果遇到租房纠纷或需要进一步的法律帮助，可以及时向我咨询，我会为您提供专业的法律支持。
综上所述，租房合同即使只有一份，只要满足法律规定的条件，就具有法律效力。希望这个解答能对您有所帮助。如果您还有其他关于租房合同的问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。