中介出租楼房是合法的，但前提是中介必须获得房东的明确授权，并且严格遵守相关法律法规。
合法授权：
- 中介公司在获得房东明确授权的情况下，可以代理房东出租房屋。这种授权通常通过签订委托租赁合同实现，合同中会明确规定中介公司的权利与义务，包括出租房屋的权利、租金收益分配等。在此情况下，中介公司出租楼房的行为是合法的，各方权益均受法律保护。
法律法规遵守：
- 中介公司在出租楼房过程中，必须遵守相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。中介应提供真实、准确的房源信息，确保租赁合同内容完整、合法，并提醒双方注意各自的义务和责任。
不合法的情况：
- 若中介公司未获得房东任何授权，或超越授权范围出租楼房，则属于无权处分或违法代理行为。此时，租赁合同可能被认定为效力待定或无效，租客面临不能继续使用房屋的风险，中介公司需承担相应的法律责任。
综上所述，中介出租楼房的合法性取决于其是否获得房东的明确授权，以及是否严格遵守相关法律法规。在选择中介出租楼房时，建议租客仔细核查中介的授权文件、营业执照及信誉情况，以确保自身权益得到保障。如有任何疑问或法律问题，可直接向我咨询。