协商调解中确实可以更换抵押物，但需满足一定条件和程序。

在债务债权关系中，特别是涉及房产抵押的情况下，如果双方当事人同意，并通过协商调解达成一致，是可以更换抵押物的。这一操作通常需要在法律框架内进行，并确保新的抵押物价值不低于原抵押物的价值，以保障债权人的权益。

具体来说，更换抵押物可能涉及以下几个步骤：

1. 双方协商：首先，债权人和债务人需要就更换抵押物进行协商，并达成一致意见。这是整个过程的基础。

2. 评估新抵押物价值：为了确保新的抵押物能够充分保障债权人的权益，通常需要对新抵押物进行价值评估。这一评估应由专业的评估机构或双方共同认可的方式进行。

3. 签订新的抵押合同：在评估完成后，如果新抵押物的价值得到确认，双方需要签订新的抵押合同，明确新的抵押物、抵押期限、抵押权利与义务等关键条款。

4. 办理相关手续：根据当地法律法规，更换抵押物可能需要办理相关登记或备案手续。例如，在房产抵押的情况下，可能需要到房地产登记部门办理抵押变更登记。

5. 注销原抵押权：在新的抵押合同生效并办理完相关手续后，原抵押权应被注销，以确保新的抵押关系得到法律上的确认和保护。

需要注意的是，整个过程中应确保所有操作都符合法律法规的要求，避免因操作不当而引发新的法律纠纷。同时，双方在协商和签订新抵押合同时，应充分考虑各种可能的风险和后果，以确保各自权益得到妥善保护。

如果你在具体操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。