他项权证通常是给放款机构或债权人的。

分析说明：

他项权证，作为房屋或土地抵押权的重要法律凭证，在房地产抵押业务中扮演着至关重要的角色。当债务人（房屋或土地使用权人）以其房产或土地作为抵押物向债权人（如银行等金融机构）申请贷款时，双方会签订抵押合同，并办理抵押登记手续。登记机构审核通过后，会颁发他项权证给债权人，作为债权人对抵押物享有优先受偿权的合法凭证。

在贷款未结清期间，他项权证由债权人妥善保管，以确保其对抵押物的他项权利得到有效保障。一旦债务人无法按时偿还债务，债权人可依据他项权证及相关法律规定，对抵押物进行处置，以实现债权。

待债务全部清偿后，债权人需归还他项权证给债务人，并协助办理抵押注销手续，解除抵押关系。

特殊场景：

需要注意的是，不同银行或金融机构对于他项权证的领取和保管流程可能有具体规定，部分机构可能允许借款人自行办理。但在实际操作中，仍需根据各银行或金融机构的实际政策而定。

结论补充说明：

综上所述，他项权证是房地产抵押业务中的重要法律凭证，通常由放款机构或债权人持有并妥善保管。在债务全部清偿后，债权人需归还他项权证给债务人，并办理相关注销手续。如有任何关于他项权证的问题或疑虑，建议直接咨询专业律师或相关金融机构以获取更准确的解答。