物业被记录不良信息并不能直接作为对物业费打折的依据。以下是详细分析：

法律关系分析

1. 物业服务合同关系：

   • 物业费是业主或物业使用人基于与物业服务企业签订的物业服务合同而应承担的费用。
   • 物业服务合同的内容，包括服务范围、服务质量、服务费用等，均由双方约定。

2. 不良信息记录的性质：

   • 不良信息记录通常指的是物业或业主在物业管理、服务过程中因违反相关规定或合同约定而被记录的信息。
   • 这些记录可能涉及违约、违规行为等，但并不一定直接关联到物业服务费用的支付。

法律依据

• 《物业管理条例》及相关法律法规并未规定物业被记录不良信息可以作为物业费打折的依据。
• 物业服务费用的收取主要依据物业服务合同的约定，而非物业或业主的不良信息记录。

实际情况分析

1. 合同约定：

   • 如果物业服务合同中明确规定了物业费打折的条件，且这些条件与不良信息记录无关，则物业费不能因不良信息记录而打折。
   • 如果合同中确实包含了因不良信息记录而打折的条款，也需具体分析该条款的合法性和适用性。

2. 公平原则：

   • 物业费是物业服务企业为提供物业服务而收取的费用，其收取应基于公平原则。
   • 如果仅因物业或业主的不良信息记录就对物业费进行打折，可能对其他按时支付物业费的业主造成不公平。

结论与建议

综上所述，物业被记录不良信息并不能直接作为对物业费打折的依据。物业费的收取应严格遵循物业服务合同的约定，并确保对所有业主的公平对待。

如果业主或物业使用人认为物业服务存在质量问题或物业服务企业存在违约行为，可以通过合法途径维护自己的权益，例如与物业服务企业进行协商、向相关部门投诉或寻求法律援助等。但请注意，这些行为并不能直接作为物业费打折的依据。