房东违约后，租赁合同仍然有效，但租客有权要求房东承担违约责任。下面我将从合同效力、房东违约的后果以及租客如何应对等角度进行详细解释：

1. 合同效力方面：

   • 租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，因此合同自成立时就生效。房东的违约行为，并不会导致合同本身无效。例如，双方签订了一份为期一年的房屋租赁合同，这一合同一旦依法成立，就具有法律效力，即使房东后来违约，合同仍然有效。

2. 房东违约的后果：

   • 房东违约意味着没有按照合同约定履行自己的义务，如未按时提供符合约定的房屋、提前收回房屋等。在这种情况下，房东需要承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失或支付违约金等。
   • 如果合同中有明确约定违约金，且违约金的数额合理（通常会综合考虑租赁房屋的价值、租赁期限的长短等因素），那么房东应按照约定支付违约金。如果约定的违约金过高，房东可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。
   • 如果合同没有约定违约金，租客可以根据实际损失要求房东赔偿，如寻找替代房屋期间多支出的租金、搬家费用等。

3. 租客如何应对：

   • 在房东违约时，租客首先应与房东进行沟通，尝试协商解决。如果协商无果，租客可以依据租赁合同和相关法律法规，通过法律途径维护自己的合法权益。
   • 租客可以选择向法院提起诉讼或申请仲裁，要求房东承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。

综上所述，房东违约后，租赁合同仍然有效，租客有权要求房东承担违约责任。如果房东的违约行为严重到导致合同无法继续履行，租客还有权要求解除合同，并追究房东的违约责任。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。