交了定金对方给了收据，定金能否退还，这主要取决于合同无法履行的原因以及双方是否协商一致。以下是对此问题的详细分析：
结论前置
- 若收受定金方违约，应双倍返还定金。
- 若交付定金方违约，则定金可能不予退还。
- 若因不可归责于双方的事由或双方协商一致，定金可予退还。
定金退还的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，定金退还的情况主要包括：
- 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
- 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
- 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法履行时，收受定金的一方应退还定金。
收据在定金退还中的重要性
收据是证明定金交付事实的关键证据，应清晰载明定金的金额、交付时间、交付方式以及双方的基本信息等。在要求退还定金时，收据能够作为有力的证据来证明定金的交付事实及双方约定。
具体情况分析
若因购房者自身原因不想买房：
- 定金具有担保性质，一般因购房者自身原因不买房，定金难以退还。
- 但如果能证明存在不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，或出卖人存在欺诈、隐瞒重要事实等导致合同目的无法实现的情况，可主张退还定金。
若对方违约：
- 如开发商无证预售、未取得预售许可等，付定金方可要求退还定金，并可能获得双倍返还。
若不能确定为定金：
- 如果收据上的款项性质不明确，只是普通预付款或订金，通常可要求退还。
定金退还的操作建议
- 协商：双方应首先就定金退还事宜进行协商，并达成一致意见。
- 准备证据：准备相关文件，如定金收据、合同原件等，以便后续办理退款手续或可能的法律诉讼。
- 提交申请：给付定金的一方应向收受定金的一方提交书面退款申请，明确退款金额、退款方式等关键信息。
- 法律途径：如果协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
综上所述，交了定金只有收据的情况下，定金能否退还需结合具体情况及相关法律规定来判断。只要符合定金退还的法律规定和条件，且双方能够协商一致并办理相关手续，定金是可以退还的。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。