土地使用税的缴纳时间并非单纯依据合同签订时间或土地使用权证取得时间来确定，而是需根据纳税人取得土地使用权的具体方式和实际情况，结合相关法规规定来综合判断。以下是对不同情况下土地使用税纳税义务发生时间的详细解释：
一、有偿取得土地使用权
- 出让或转让方式：
- 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，纳税义务发生时间为合同约定交付土地时间的次月。若合同未约定交付时间，则从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
- 在实际操作中，若土地交付时间、取得土地权属证书时间与合同约定不一致，通常以实际交付或使用土地的时间作为纳税义务发生时间更为合理。但需注意，不同地区税务机关可能存在不同的执行口径和管理要求，纳税人应与主管税务机关沟通确认。
二、无偿取得土地使用权
- 对于通过继承、赠与等无偿方式取得土地使用权的纳税人，其纳税义务起始时间通常在地税机关核定的纳税期限起开始计算，与纳税人实际取得土地使用权的某个时间点相关联。
三、新征用土地
新征用的耕地：
- 依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。
新征用的非耕地：
- 新征用的非耕地，应从批准征用次月起或实际交付并办理完相关手续的次月起开始缴纳土地使用税。
四、特殊情况
- 纳税人因土地权利发生变化而需要办理相关手续时，在手续办结之前无需缴纳土地使用税。一旦手续办结且土地使用权发生转移，新的使用者即需开始承担纳税义务。
综上所述，土地使用税的纳税义务起始时间是一个复杂的问题，涉及多个因素和相关法规。因此，建议纳税人在取得土地使用权或进行相关房产交易时，务必咨询专业税务机构或律师，并与主管税务机关保持密切沟通，以确保准确理解并遵守相关法律法规，避免潜在的税务风险。