针对您提出的问题“房东不卖了违约需要赔付多少中介费”，这主要取决于房东与中介之间签订的合同内容以及实际的违约情况。以下是对此问题的详细解答：

一、合同中有明确约定的情况

如果房东与中介签订的合同中明确规定了违约时需要支付的中介费用或具体的计算方法，那么房东在违约时就需要按照合同中的约定来支付中介费。这通常包括：

• 明确的违约费用：合同中可能直接规定了违约时需要支付的中介费金额。
• 计算方式：合同中可能规定了根据交易金额、服务内容或其他标准来计算违约费用的方式。

二、合同中没有明确约定的情况

如果合同中未明确约定违约时需要支付的中介费用，那么双方需要协商解决。在协商过程中，可以考虑以下因素：

• 中介的服务成果：中介在交易过程中已经提供的服务内容、投入的时间和资源等。
• 违约原因：房东违约的具体原因，以及这一原因是否对中介造成了额外的损失或费用。
• 行业惯例：在房屋买卖中介行业中，对于类似违约情况通常如何处理，是否有可借鉴的惯例或标准。

如果双方无法协商一致，可能需要通过法律途径来解决争议。在这种情况下，法院会根据相关法律法规、合同条款以及双方的实际情况来判决房东应支付的中介费用。

三、注意事项

• 查看合同条款：首先，房东和中介都应该仔细查看合同中关于违约责任和中介费用的相关条款，以明确各自的权利和义务。
• 及时沟通：在出现违约情况时，双方应及时沟通，协商解决方案，以避免不必要的纠纷和损失。
• 保留证据：在协商或诉讼过程中，保留好相关证据（如合同、交易记录、沟通记录等）是非常重要的，这有助于维护自己的合法权益。

综上所述，房东在违约时需要赔付的中介费用主要取决于合同中的约定以及实际的违约情况。如果合同中有明确约定，则按约定执行；如果没有明确约定，则需要双方协商解决或通过法律途径解决争议。在任何情况下，都建议双方保持沟通、保留证据，并寻求专业法律意见以维护自己的合法权益。