不动产不登记可能会带来一系列的问题和隐患。

首先，从法律角度来看，我国现行法律采取的是不动产物权登记生效主义。这意味着，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有在依法登记后，才会发生效力。如果未经登记，那么这些物权变动就不会产生法律效力。换句话说，如果你购买了一处房产但没有进行登记，那么从法律角度上讲，这处房产并不真正属于你。

其次，不动产权证书是购房者拥有该房产的重要凭证。只有取得了不动产权证书，购房者才能对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利。如果没有及时办理不动产权证书，那么购房者在保护自身权益方面将会处于非常不利的地位。例如，如果原售房单位或售房人存在将房屋抵押借贷的行为，或者因债务问题被强制执行时，该房屋可能会被债权人依法拍卖还贷。

此外，没有取得不动产权证书的房产无法进行买卖交易、转让、赠与和继承等活动。同时，也不能进行抵押、典当等行为。更重要的是，如果该房屋所处土地被征收或房屋被拆迁时，没有不动产权证书的房屋将无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

最后，从税务角度来看，个人购买住房的时间是以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的。这意味着，如果没有及时办理不动产权证书，可能会影响到购房者享受相关的税收优惠政策。

因此，为了保护自己的合法权益和不动产权利，建议购房者一定要及时办理不动产权证书。这不仅可以确保自己对房产的合法所有权，还可以避免因未登记而带来的各种潜在风险和问题。