关于买房子什么时候交契税以及交多少的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、买房子什么时候交契税？

买房子交契税的时间通常是在购房流程进行到一定阶段后，具体来说，一般是在贷款审批通过，开发商通知交房的时候。这时，您需要前往相关部门办理契税缴纳手续。另外，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此，您也应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

请注意，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因此，您在购买房子后，一定要按照相关规定日期缴纳契税，避免产生不必要的滞纳金。

二、买房子交多少契税？

买房子交契税的金额是根据房屋买卖成交价格来计算的。契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率来计算。不同地区的契税税率可能会有所不同，因此具体交多少契税需要根据您所在地区的政策来确定。

此外，根据相关政策规定，个人购买家庭唯一住房或第二套住房时，可以享受一定的契税减征优惠。具体优惠幅度也会因地区、房屋面积等因素而有所不同。因此，在计算契税金额时，您需要了解并参考当地的政策规定。

总的来说，买房子交契税是购房过程中必不可少的一环。了解清楚何时交契税以及交多少契税，可以帮助您更好地规划购房预算和流程。如有任何疑问或不确定之处，建议您及时咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。