买房交契税的金额是根据多种因素综合确定的，包括房屋面积、购房套数以及当地政策等。以下是对买房交契税的详细解答：
一、契税的基本税率
契税的税率通常实行3%~5%的幅度比例税率。但具体执行税率由各省、自治区、直辖市人民政府在法定幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定。目前，全国大部分地区的实际执行税率为1%、1.5%、2%或3%。
二、影响契税金额的因素
房屋面积：
- 首套房且面积小于或等于90平方米的，契税税率通常为1%；
- 面积大于90平方米但小于144平方米的，契税税率可能为1.5%（部分地区如北京、上海为2%）；
- 面积大于等于144平方米的，契税税率通常为3%，这通常被视为非普通住宅。
购房套数：
- 对于首套房，可以享受上述的优惠税率；
- 对于二套房及以上，契税税率通常会有所提高。例如，部分地区对二套房不论面积大小，统一按3%征收契税。
特殊政策：
- 某些地区可能对特定人群（如首套房购房者、人才引进等）或特定类型的房产（如经济适用房、公租房、自贸区房产等）给予契税减免优惠；
- 部分城市如果购买的是家庭唯一住房且面积在一定范围内（如90平方米及以下），可能享受更低的契税税率甚至免税政策。
三、契税计算示例
假设某人在某城市购买了一套面积为100平方米的首套房，总价为300万元。根据该城市的契税政策（此处仅为示例，具体政策以当地最新规定为准）：
- 如果该房屋属于普通住宅（面积小于144平方米），且该城市对首套房面积在90-144平方米的契税税率为1.5%，则应缴纳契税金额为：300万元 * 1.5% = 4.5万元；
- 如果该城市对首套房有额外的优惠政策，如面积在100平方米以下的首套房契税税率为1%，则应缴纳契税金额为：300万元 * 1% = 3万元。
四、其他注意事项
- 计税依据：契税是按房屋实际成交价格计算的。如果成交价格明显低于市场价，税务机关有权重新核定计税价格。
- 免税政策：在法定继承人继承房产、夫妻加名/减名等特定情形下，可以免征契税。
- 申报时限：购房者需在签订购房合同后的一定时间内（具体以当地规定为准，通常为10日内）向税务部门申报缴纳契税。
综上所述，买房交契税的金额并非固定值，而是根据多种因素综合确定的。在购房前，建议购房者咨询当地税务部门或房产交易中心，以了解具体的契税政策和计算方式。