二手房买卖的税费计算涉及多个方面，包括契税、增值税及附加税、个人所得税、印花税以及土地增值税等。以下是对这些税费的详细解答：

一、契税

契税是购房者需缴纳的税种，根据房屋成交价格和购房类型（首套、二套等）及面积来计算。税率在1%到3%之间不等，具体为：首套房90平方米及以下税率为1%，90平方米以上为1.5%；二套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为2%；三套及以上住房或非住宅类房产，无论面积大小，税率均为3%。契税计算公式为：契税=房屋成交价×对应税率。

二、增值税及附加税

增值税是针对卖方征收的，基于房屋的增值部分或全额计算，一般税率为5%，但满两年的普通住宅免征。附加税包括城市维护建设税、教育费附加等，通常按增值税的一定比例征收，如城市维护建设税为增值税的7%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%。若无法提供原购买价证明，增值税可按房屋成交价的全额计算。

三、个人所得税

个人所得税也是针对卖方，基于房屋的出售所得计算。如果能提供完整、准确的房屋原值凭证，税率为20%；若不能，则税率为1%或按当地规定的其他方式核定征收。计算公式为：个人所得税=（房屋成交价-房屋原值-合理费用）×20%或房屋成交价×1%。

四、印花税

印花税是买卖双方均需缴纳的，但自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收。如果需缴纳，则税率为0.05%，买卖双方各承担一半。

五、土地增值税

土地增值税主要适用于非住宅类房产或特定情况下的住宅转让，采用四级超率累进税率，具体根据增值额与扣除项目金额的比例来确定。不过，个人销售住房通常暂免征收土地增值税。

此外，还可能涉及登记费、评估费和中介费等额外费用。这些费用根据具体情况来确定。

总的来说，二手房买卖的税费计算相对复杂，涉及多个税种和不同的税率。在进行二手房交易时，建议咨询专业的税务机构或中介，以确保税费计算的准确性和合规性。